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銀行進(jìn)軍住房租賃市場(chǎng) 推出多項(xiàng)金融服務(wù)
在“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”這一基調(diào)下，多家銀行、阿里和京東等互聯(lián)網(wǎng)巨頭宣布進(jìn)軍房屋租賃市場(chǎng)。10月30日，中信銀行率先宣布進(jìn)軍房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。11月1日開始，建行武漢分行、廣東分行、深圳分行等多家分行先后“涉足”住房租賃市場(chǎng)。
12月18日，建行成為北京地區(qū)首家進(jìn)軍住房租賃市場(chǎng)的銀行。
昨日，建行北京分行宣布，建行北分聯(lián)合多家企事業(yè)單位進(jìn)軍北京住房長(zhǎng)期租賃市場(chǎng)，推出了1588套真實(shí)房源。此外，建行昨日還發(fā)布了包含70余項(xiàng)產(chǎn)品的一攬子金融服務(wù)方案，并表示，為專門提供租賃服務(wù)，建行成立了輕資產(chǎn)公司建信住房服務(wù)(北京)有限責(zé)任公司。
銀行選擇進(jìn)軍住房租賃市場(chǎng)，或看中了市場(chǎng)廣闊前景。據(jù)建行北京分行昨日發(fā)布的中國(guó)建設(shè)銀行住房指數(shù)(北京地區(qū))顯示，北京新房住房指數(shù)883.16，二手房住房指數(shù)256.82，住房租賃指數(shù)255.46。數(shù)據(jù)顯示，住房租賃指數(shù)整體呈上升態(tài)勢(shì)，從基期(2009年1月)的100上漲至2017年11月的255.46，年復(fù)合增長(zhǎng)率11.09%。
發(fā)展住房租賃會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)哪些影響?
張大偉認(rèn)為，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控來(lái)說(shuō)，可以避免房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落，減少非理性購(gòu)房需求。“但目前租購(gòu)并舉才剛開始，對(duì)房?jī)r(jià)的影響還沒有體現(xiàn)出來(lái)。”
交通銀行研究中心高級(jí)研究員夏丹認(rèn)為，租賃機(jī)制是為了保障需求，和降房?jī)r(jià)沒有直接關(guān)系。如果租賃推地?cái)D占商品住宅用地，可能反而不利控制房?jī)r(jià)。
