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中國4億房奴大喊, 銀行房貸已經(jīng)把房奴幸福全部偷走了

中國房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展已有30多年,在房地產(chǎn)市場中很多人利用高杠桿買房及投資炒房等比較普遍。正是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場存在很多投資炒房行為,推動大中小城市房價持續(xù)大幅上漲。據(jù)最新《中國住房發(fā)展報告(2017-2018)》顯示,截至2017年12月,中國居民購房抵押率升高至75%,已經(jīng)超過美國2007年次貸金融危機(jī)爆發(fā)前的負(fù)債率。

近日,央行最新公布的數(shù)據(jù)顯示,2017年12月,個人住房貸款余額21.86萬億元,同比增長22.2%,增速比上年末回落14.5%。與此同時,截至2017年12月,包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房貸款共32.25萬億元。劉全認(rèn)為,受房地產(chǎn)行業(yè)買漲不買跌的習(xí)慣心理影響,房地產(chǎn)市場行情越好民眾加杠桿力度越大,房奴也就越來越多。全國大中小城市房價居高不下,很多房奴利用高杠桿購房存有潛在的市場風(fēng)險和心理壓力不言而喻。

中原地產(chǎn)調(diào)查顯示:2017年1-12月,北京普通住宅銷售均價54951元平方米;上海普通住宅銷售均價48384元平方米;廣州普通住宅銷售均價42030元平方米;深圳普通住宅銷售均價57879元平方米。調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示:一線城市普通住宅均價52834元平方米,二線城市普通住宅均價15364元平方米,三四線城市普通住宅均價7162元平方米。劉全分析認(rèn)為,去年全國房價普遍大幅上漲,很多城市房價甚至翻了近一倍。政府樓市調(diào)控政策在階段性會抑制房價過快上漲,但是房價越來越高的現(xiàn)實(shí)無法改變。所以,盡快購買房產(chǎn)已經(jīng)是民眾最為現(xiàn)實(shí)樸素的想法。

據(jù)中原地產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示:2017年1-12月,北京月平均房租2748元;深圳月平均房租1500元;上海月平均房租2319元;廣州月平均房租2211元。大中城市房價飆升,房租價格也是水漲船高。想在城市安家必須要買房,因?yàn)榉慨a(chǎn)還綁定學(xué)區(qū)及戶籍等諸多社會公共資源。很多人做夢都渴望在生活的城市里擁有屬于自己的房產(chǎn),越來越多的人為了買房而努力,早早的就過上了“房奴的新生活”。普通人買房子肯定要通過銀行貸款,每月房貸還款壓力可想而知。房奴一族因?yàn)榉抠J壓力太大,每個月的工資省之又省,衣服不舍得買,應(yīng)酬不敢去,除了每月節(jié)衣縮食還房貸其它的都與房奴無關(guān)。房奴痛并快樂著,無房者快樂并痛著,雖然房貸已經(jīng)把房奴幸福全部偷走了;也許是一種無奈的幸福吧。

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