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14年房貸82萬，利率是5.39，選擇固定利率還是浮動利率？
來源：銀行信息港 2020-05-22 10:45:27
建議選擇選擇LPR!
為什么建議轉(zhuǎn)換成LPR，理由如下!
1、5.39%的利率并不低。
5.39%的利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮了10%，相對于19年的平均利率5.42%的水平，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮10%。相差不多，比上不足比下有余，對于那些基準(zhǔn)利率打折的來說，并沒有優(yōu)勢!
2、長期看好LPR利率的下行趨勢。LPR由之前的4.8%道4.75%到現(xiàn)在的4.65%，已經(jīng)實現(xiàn)連降。今年的疫情上一個突變，外圍持續(xù)放水，國內(nèi)暫時還沒有出現(xiàn)大放水的跡象，未來LPR會是一個主要的調(diào)整方式之一。從西方一些發(fā)達(dá)國家的LPR走勢參考來看，也是處于長期下行的趨勢，LPR的下行與經(jīng)濟(jì)體量和經(jīng)濟(jì)增速有關(guān)的，中國的經(jīng)濟(jì)增速和體量未來都會有到瓶頸，所以下去是大趨勢的!
換不換其實和當(dāng)前的利率關(guān)系不是最大的，幾乎和年限是無關(guān)的。換不換主要還是看未來LPR的趨勢，如果看好未來LPR下行，則轉(zhuǎn)換，滿足當(dāng)利率則不需要轉(zhuǎn)換!就是這么簡單!而我的建議是選擇轉(zhuǎn)換LPR!
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