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柏林房?jī)r(jià)全球上漲最快 很多家庭根本買不起房子
德國(guó)《柏林日?qǐng)?bào)》11日稱，總部位于倫敦的房地產(chǎn)顧問公司Knight Frank最新公布的全球城市房?jī)r(jià)指數(shù)排行榜顯示，德國(guó)城市正在逆轉(zhuǎn)全球住宅市場(chǎng)放緩的趨勢(shì)，其中首都柏林的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率達(dá)20.5%，超越香港、倫敦和巴黎等全球高房?jī)r(jià)城市，成為2017年全球150個(gè)城市中的“漲價(jià)冠軍”。 報(bào)告指出，導(dǎo)致柏林房地產(chǎn)市場(chǎng)“爆發(fā)”的原因有許多，包括強(qiáng)勁的人口增長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、失業(yè)率低等。同時(shí)，廉價(jià)信貸也為房地產(chǎn)推波助瀾。許多德國(guó)銀行給房地產(chǎn)的信貸利息不到2%，促使許多家庭紛紛從租房變?yōu)橘I房。此外，與紐約和倫敦相比，柏林的房?jī)r(jià)仍然較低，這鼓勵(lì)了外國(guó)投資者的涌入。實(shí)際上，德國(guó)首都的平均房?jī)r(jià)自2004年以來已上漲超過120%。目前，柏林市區(qū)新建住房每平方米已經(jīng)超過5000歐元。
對(duì)于柏林市民來說，房?jī)r(jià)上漲是一個(gè)大問題。許多柏林家庭根本買不起房子。柏林的租金也不斷上漲，2017年柏林的租金上漲超過9%。德國(guó)住房和房地產(chǎn)公司聯(lián)邦協(xié)會(huì)表示，2009年以來德國(guó)少建100萬套住房。2015年難民危機(jī)以來，隨著100多萬難民涌入，德國(guó)住房短缺尤甚。為解決住房問題，德國(guó)新政府提出“住房保障振興計(jì)劃”，未來幾年將新增150萬套新房，抑制房租快速上漲。同時(shí)，為遏制炒作土地，德國(guó)聯(lián)邦憲法法院本周也裁決，必須為當(dāng)下不公正的土地稅重新立法。
