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2021年7月25日至26日，重慶市江北區(qū)人民法院在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，對(duì)重慶市渝北區(qū)回興街道果塘路8號(hào)常青藤180幢1-1房屋進(jìn)行公開(kāi)拍賣，評(píng)估價(jià)為1228.13萬(wàn)元，起拍價(jià)859.691萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)737次出價(jià)，成交價(jià)1080.491萬(wàn)元，建面折合2.89萬(wàn)元/平方米。

記者獲悉，此次拍賣系業(yè)主借款合同糾紛，因業(yè)主未自動(dòng)履行法律義務(wù)而被法院強(qiáng)制執(zhí)行。

建面成交價(jià) 折合2.89萬(wàn)元/平方米

此次拍賣標(biāo)的物為重慶市渝北區(qū)回興街道果塘路8號(hào)常青藤180幢1-1，含室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含室內(nèi)家具、家電等可移動(dòng)物品。該標(biāo)的評(píng)估價(jià)為1228.13萬(wàn)元，起拍價(jià)859.691萬(wàn)元，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)7折，保證金86萬(wàn)元，增價(jià)幅度3000元以及其整倍數(shù)。

此次拍賣競(jìng)爭(zhēng)激烈，共有兩名買家繳納保證金入場(chǎng)，在經(jīng)過(guò)737次出價(jià)，其中735次延時(shí)，由競(jìng)買號(hào)為“N7521”的用戶何某以1080.491萬(wàn)元拍下，較起拍價(jià)溢價(jià)逾25.68%，建面折合2.89萬(wàn)元/平方米。

安居客數(shù)據(jù)顯示，該小區(qū)本月均價(jià)為2.9146萬(wàn)元/平方米。開(kāi)發(fā)商為重慶渝北新城楓林置業(yè)有限公司，物業(yè)為加拿大高力管理有限公司，容積率0.4，綠化率69%，物業(yè)費(fèi)3元/平方米。

據(jù)介紹，該房產(chǎn)建于2009年，成色約8成新。土地使用權(quán)終止日期至2053年10月31日止。房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型出讓，建筑面積總計(jì)374.43平方米，土地使用權(quán)面積為776.6平方米，建筑物共包括三層(含地下層)，所在樓幢為獨(dú)棟別墅(帶花園),負(fù)1層為2室2廳1廚3衛(wèi)，該層存在部分?jǐn)U建，是否存在違建情況及后果，具體情況需競(jìng)買人自行了解。1層為1室2廳1廚2衛(wèi)1車庫(kù)1陽(yáng)臺(tái)，2層為3室1書房2衛(wèi)，帶私家花園，業(yè)主系蔡某。

龍湖香樟林別墅

今年拍出1800萬(wàn)元

今年1月18日到1月19日，重慶市第五中級(jí)人民法院對(duì)位于重慶銅梁區(qū)玄天湖旁一獨(dú)棟別墅，在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)，從641.732萬(wàn)元起拍，經(jīng)4143次圍觀、310次延時(shí)、356次競(jìng)價(jià)，最終以2004.732萬(wàn)元的高價(jià)成交，溢價(jià)率達(dá)212.39%。

該處房產(chǎn)系“銅梁龍溫泉”，約2012年建成，現(xiàn)空置，為清水狀態(tài)，位于重慶銅梁南城街道辦事處桐梓社區(qū)7組9號(hào)附15號(hào)，建面951平方米，成交價(jià)折合建面2.1萬(wàn)元。為阿里司法拍賣今年成交價(jià)最高的重慶豪宅。

而4月9日至4月10日，重慶市渝北區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，對(duì)渝北區(qū)人和鎮(zhèn)龍湖西路6號(hào)香樟林別墅A-32公開(kāi)拍賣，起拍價(jià)1800萬(wàn)元。最終，自然人韓某通過(guò)競(jìng)買號(hào)S4457，一次應(yīng)價(jià)，即以起拍價(jià)1800萬(wàn)元拿下。

該別墅為龍湖香樟林獨(dú)棟別墅，2001年建成，成交價(jià)每平方米4.26萬(wàn)元，較協(xié)議價(jià)打9折，該別墅也是今年阿里司法拍賣重慶主城區(qū)成交價(jià)最高的別墅。