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政策溫床刺激地產(chǎn)板塊成為新主線 短中期節(jié)奏該如何把握
地產(chǎn)股內(nèi)部分化不一，天?；〞x級7連板成為新龍頭，昨日午后帶動資金回流的陽光股份一字漲停晉級2連板，陽光城等前排股繼續(xù)大漲。但與此同時，宋都股份2連跌停。
房地產(chǎn)股已連續(xù)3日上演漲停潮，這種強者恒強的走勢基本是主線板塊的特征之一。
昨日哈爾濱成首個解除限售二線城市，這則利好消息再次刺激投資者的神經(jīng)。昨日午后資金大幅回流地產(chǎn)板塊，天?；?、榮安地產(chǎn)、陽光股份、津濱發(fā)展、美好置業(yè)、中國國貿(mào)、中交地產(chǎn)漲停，此前早盤陽光城晉級5連板，廣田集團晉級4連板。
業(yè)內(nèi)人士認為，若哈爾濱廢除限售政策落地實施，預(yù)計未來或有更多城市效仿跟進，主動積極調(diào)整。中信證券指出，房地產(chǎn)行業(yè)可能面臨更友善的政策環(huán)境，哈爾濱模式可能復(fù)制，高信用公司具備投資機會。
其實，近期房地產(chǎn)利好消息不斷，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，今年以來，不到3個月時間，全國已經(jīng)有超過60城市發(fā)布了各種穩(wěn)樓市的政策超過70次，疊加部委發(fā)布的政策更是已經(jīng)接近百次。
從歷史經(jīng)驗來看，房地產(chǎn)股并不是跟隨基本面價量變化而波動，而是跟隨政策松緊預(yù)期起落而漲跌。現(xiàn)在看來，政策手段足以推動基本面見底反彈。簡單講，房地產(chǎn)股走出持續(xù)性，或可從地產(chǎn)行業(yè)困境反轉(zhuǎn)這個角度去理解。類似技術(shù)上的V型反轉(zhuǎn)，基本面上的扭虧為盈、價值重估等這種前后反轉(zhuǎn)差別大的炒作類型很容易被資金關(guān)注。
既然房地產(chǎn)板塊明確成為主線，那么接下來的節(jié)奏如何把握？
短期看，房地產(chǎn)股連續(xù)3日上演漲停潮，這在以往很少見，但持續(xù)高潮的背后必然大概率迎來盛極而衰。有2個細節(jié)值得留意，一是高位股宋都股份昨早跌停，午后即使資金大幅回流地產(chǎn)股，宋都股份也僅沖高回落并最終封住跌停；二是昨日午后不少觸及漲停的房地產(chǎn)股的開板率相當(dāng)高，如泰禾集團這樣的例子數(shù)不勝數(shù)?？傊?，這些細節(jié)或提前暗示著地產(chǎn)板塊即將遭遇分化的可能。
中期看，近期地產(chǎn)板塊的波動放大，很可能是游資在操作，這和公司基本面沒有太大關(guān)系。這就和目前的題材炒作一樣，都是連板股晉級的游戲，因此在這波地產(chǎn)股行情中個股強度優(yōu)先于基本面?？傊诔醋鹘Y(jié)束后，不少地產(chǎn)股或有回踩調(diào)整從而回歸基本面的需求。
來源：財聯(lián)社
