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摩登大道重組令人費(fèi)解:所賣(mài)大樓剛建成 欲售公司1年前購(gòu)入
在發(fā)布終止籌劃收購(gòu)尊享匯控股權(quán)公告后的第3天，摩登大道披露了一則資產(chǎn)重組預(yù)案。這意味著這家從6月15日開(kāi)始停牌的公司，在10月19日進(jìn)行了1天交易且以跌停價(jià)收盤(pán)后，又重新進(jìn)入停牌狀態(tài)。
擬22.4億出售悅?cè)恍膭?dòng)及總部大樓
10月22日午間，摩登大道發(fā)布資產(chǎn)重組預(yù)案，公司擬向瑞豐集團(tuán)出售悅?cè)恍膭?dòng) 100%股權(quán)及總部大樓相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債，交易對(duì)價(jià)約22.4億元。
預(yù)案顯示，根據(jù)收益法預(yù)估，悅?cè)恍膭?dòng)100%股權(quán)的預(yù)估值約為7.2億元，而截至6月30日該公司的凈資產(chǎn)為1.52億元，增值率3.74倍;總部大樓相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債預(yù)估值約15.2億元，而該大樓6月末的資產(chǎn)及負(fù)債合計(jì)為7.49億元，增值率1.03倍。
不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士稱，此次交易完成后，將為摩登大道2018年的財(cái)報(bào)增色不少。摩登大道2017年的凈利潤(rùn)為1.35億元，而2018年前三季度凈利潤(rùn)為5836.91萬(wàn)，同比下滑了51.12%。
悅?cè)恍膭?dòng)曾超額完成業(yè)績(jī)承諾
不過(guò)，有投資者對(duì)摩登大道此次重組表示不解，畢竟悅?cè)恍膭?dòng)是公司去年剛剛購(gòu)買(mǎi)，且貢獻(xiàn)了不少業(yè)績(jī);而計(jì)劃出售的摩登大道總部大廈落成使用至今不到一年時(shí)間，當(dāng)時(shí)摩登大道還宣稱“地標(biāo)性的總部辦公環(huán)境標(biāo)志著集團(tuán)新夢(mèng)想的起航”。
據(jù)了解，摩登大道去年斥資4.9億元將悅?cè)恍膭?dòng)納入囊中，同年5月1日起納入合并報(bào)表范圍。2017年，悅?cè)恍膭?dòng)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5210.1萬(wàn)元，超額完成4550 萬(wàn)元的承諾業(yè)績(jī);今年上半年的盈利為2497.79億元。此外，摩登大道在剛剛披露的三季度報(bào)中也提到，悅?cè)恍膭?dòng)市場(chǎng)占有率擴(kuò)大，業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)較上年同期增加。在10月19日的投資者說(shuō)明會(huì)上，摩登大道亦表示，悅?cè)恍膭?dòng)后續(xù)仍將保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，成為公司重要的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。
那么摩登大道為何將悅?cè)恍膭?dòng)這樣一頭“賺錢(qián)奶牛”賣(mài)出呢?中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者就此致電摩登大道采訪，但其工作人員表示“不大清楚此事”。不過(guò)摩登大道在重大資產(chǎn)重組預(yù)案中表示，系公司戰(zhàn)略調(diào)整的需要，有助于公司更好的實(shí)施2018-2020年發(fā)展戰(zhàn)略。
計(jì)劃打造“新零售科技平臺(tái)”
摩登大道表示，2018年以來(lái)，公司將“新零售科技平臺(tái)”作為2018-2020年的發(fā)展戰(zhàn)略，而該戰(zhàn)略實(shí)施的主要路徑則是“市場(chǎng)化并購(gòu)重組”。
據(jù)中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者了解，摩登大道除打算賣(mài)出悅?cè)恍膭?dòng)100%股權(quán)外，今年以來(lái)還籌劃過(guò)兩次重大資產(chǎn)重組。今年2月，摩登大道宣布購(gòu)買(mǎi)哈爾濱邁遠(yuǎn)電子商務(wù)有限公司及另一家互聯(lián)網(wǎng)及相關(guān)服務(wù)行業(yè)公司控股權(quán)。但由于相關(guān)各方利益訴求不一，最終未能對(duì)交易的核心條款達(dá)成一致，于4月27日宣告失敗。
6月19日，摩登大道公告稱籌劃購(gòu)買(mǎi)電商公司尊享匯控股權(quán)，預(yù)計(jì)交易金額在4-6億元。但由于尊享匯涉及境內(nèi)和境外，且預(yù)計(jì)資產(chǎn)整合和股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)間較長(zhǎng)，于10月18日終止了該方案。不過(guò)，收購(gòu)終止并不意味著合作終止，摩登大道表示擬與尊享匯成立合資公司，待尊享匯資產(chǎn)整合和股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整完成后，再根據(jù)情況，采取現(xiàn)金方式收購(gòu)標(biāo)的公司控股權(quán)。
