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成都東進(jìn)置業(yè)選哪兒?龍泉驛大面之后同安陽(yáng)光城將崛起!
在今年4月成都市政府頒布的新一輪規(guī)劃當(dāng)中，成都實(shí)施東進(jìn)、南拓、西控、北改、中優(yōu)“十字方針”，將構(gòu)建以龍泉山脈為中心，南北雙向拓延、東西兩側(cè)發(fā)展的戰(zhàn)略新空間布局!
雖然說(shuō)目前城南依然是成都的發(fā)展重點(diǎn)，但是城南的規(guī)劃已經(jīng)趨于完善，天府新區(qū)國(guó)際博覽城、興隆湖科學(xué)城等功能產(chǎn)業(yè)園區(qū)正逐漸成型，城南的價(jià)值已經(jīng)顯現(xiàn)出來(lái)。而城東，特別是龍泉山脈的東邊，將完全從零開始打造出一座新城出來(lái)，其具備的潛力，也許就和6年前的天府新區(qū)近似。龍泉驛，作為成都高端制造業(yè)的主要承載地，將成為“東進(jìn)”戰(zhàn)略當(dāng)中，推動(dòng)先進(jìn)制造業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)重心東移發(fā)展的始發(fā)點(diǎn)，擔(dān)當(dāng)排頭兵和領(lǐng)頭雁，具備更加重要的戰(zhàn)略意義與價(jià)值潛力。
在如此背景之下，想要在龍泉置業(yè)，占據(jù)政府重點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃之地的先天優(yōu)勢(shì)，應(yīng)當(dāng)如何選擇置業(yè)區(qū)域呢?
其中最火的大面區(qū)域房?jī)r(jià)普遍已在12000元/平米以上，部分品質(zhì)改善中高端樓盤的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到18000元/平米以上!而且可售房源稀少，僅限接受一次性付款客戶。而在西河片區(qū)，目前只有少量項(xiàng)目有房源在售，且在4號(hào)線的二期工程開通的影響下，價(jià)格已經(jīng)在8000元/平米以上，部分裝修房房源已經(jīng)達(dá)到12000元/平米以上!
當(dāng)購(gòu)房者們驚嘆于大面、西河等熱門置業(yè)區(qū)域的房?jī)r(jià)之時(shí)，其實(shí)在龍泉還有一個(gè)片區(qū)一直被購(gòu)房者所忽視，那就是同安陽(yáng)光城!
其實(shí)說(shuō)到陽(yáng)光城大家可能會(huì)疑惑這個(gè)區(qū)域到底在龍泉那里，但是如果大家從成渝高速去洛帶古鎮(zhèn)玩的話，出高速口沒(méi)多久你就能看到左手邊一片林立的住宅樓，那就是同安陽(yáng)光城。
同安陽(yáng)光城坐擁完善的道路交通基礎(chǔ)設(shè)施，區(qū)域內(nèi)及周邊成都四環(huán)路(成都第一繞城高速)、五環(huán)路(擬建)、成環(huán)路、成渝高速、成安渝(渝蓉)高速、成洛大道、車城大道等路網(wǎng)四通八達(dá)，且均為基本無(wú)紅綠燈的城市快速道路和高速公路，自駕出行基本不受擁堵煩惱。交通方面比飽受驛都大道、成龍大道、成都四環(huán)路(成都第一繞城高速)三圣鄉(xiāng)收費(fèi)站常年常態(tài)化擁堵的龍泉大面區(qū)域好太多!軌道交通方面，龍泉已規(guī)劃有同安陽(yáng)光城連接洛帶及龍泉主城區(qū)域的有軌電車線路。
同安陽(yáng)光城同時(shí)擁有大量的教育資源，有許多大中專院校進(jìn)駐，圍繞著校園經(jīng)濟(jì)而發(fā)展起來(lái)的生活配套設(shè)施已經(jīng)形成一定氣候，雖然沒(méi)有什么知名的大型商業(yè)體，但是其成熟和便利程度遠(yuǎn)超現(xiàn)在的大面區(qū)域。
不僅如此，臨靠龍泉山脈的陽(yáng)光城，所占據(jù)的自然景觀資源，也是其一大優(yōu)勢(shì)。目前已經(jīng)吸引了不少開發(fā)商進(jìn)駐，形成了伴山而建的有名生態(tài)低密別墅聚集區(qū)。目前，陽(yáng)光城片區(qū)在售的別墅、洋房等舒居項(xiàng)目有三個(gè)，分別是中糧御嶺灣、成龍1號(hào)與昂世半山官邸，成交均價(jià)在15000-30000元/平米不等。
而普通購(gòu)房者更關(guān)注的高層電梯住宅方面，在今年4月份以前，陽(yáng)光城高層住宅的房?jī)r(jià)還不到5000元/平米，而且這個(gè)價(jià)格已經(jīng)在區(qū)域內(nèi)保持了數(shù)年時(shí)間。即使在大面賣得如火如荼的時(shí)候，陽(yáng)光城的房?jī)r(jià)依然平穩(wěn)。不過(guò)從今年5月份開始，成都“東進(jìn)”發(fā)展規(guī)劃的對(duì)該區(qū)域樓市的帶動(dòng)效應(yīng)，逐漸在這里體現(xiàn)出來(lái)，再加上大面區(qū)域多個(gè)樓盤已售罄、房源稀缺，更多購(gòu)房者開始關(guān)注同安陽(yáng)光城，使得整個(gè)陽(yáng)光城的樓盤項(xiàng)目開始受到更多購(gòu)房者的青睞和認(rèn)同。目前該區(qū)域以林溪美城為代表的樓盤二手房房?jī)r(jià)普遍已上9000元/平方米!11月14日，同安陽(yáng)光城公開拍賣兩宗國(guó)有土地使用權(quán)，上海綠地集團(tuán)以樓面地價(jià)4500元/平方米拿下林溪康城南側(cè)宗地，新加坡豐隆集團(tuán)旗下長(zhǎng)旺國(guó)際以樓面地價(jià)6200元/平方米拿下錦繡路以東、忠北路以北宗地。
