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曼谷“地價升值”！泰國房產(chǎn)投資正當時！
中泰關系進入了“黃金期的時代”。
也因為泰國市場熱度的不斷加重，綠地集團、華為、支付寶、微信、騰訊等等中資企業(yè)也入駐泰國。加上中泰貿(mào)易的加速往來以及泛亞鐵路的興建，使得中泰兩國關系迎來了新的里程碑，
對于中國而言，作為全球第二大經(jīng)濟體、世界新的制造業(yè)中心和全球最大貨物貿(mào)易國家，截止到2016年9月，中國外匯儲備余額為3.17萬億美元。近五年來，中國對外投資規(guī)模年均增速高達20%左右。
無論是樓市還是旅游，都讓泰國走向了穩(wěn)健發(fā)展的黃金期。
對泰國而言，在經(jīng)歷了金融危機以及政治性動蕩之后，泰國良好的政治和商業(yè)經(jīng)濟復蘇環(huán)境慢慢對外界打開，
泰國的房產(chǎn)性價比和投資回報率都遠遠好于國內(nèi)市場
環(huán)中出國認為，在世界上也可以說是名列前茅。
尤其是曼谷、芭提雅、清邁三地吸引了世界各地愛好旅游人員，也提升了他們的房屋價值。
泰國雖不是很大，但卻是著名的旅游城市，
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曼谷房產(chǎn)優(yōu)勢是交通便利、經(jīng)濟中心、人口密集、租客優(yōu)質、房租在上漲;芭提雅房產(chǎn)優(yōu)勢是交通便利、人口密集、自住出租均可、租客較優(yōu)質、租金回報率高、高爾夫球場、游艇俱樂部多、房租上漲較快、房價上漲快、自然景觀較好;清邁房產(chǎn)優(yōu)勢是交通較便利、人口較密集、非常適合自住、房價及總價比較低、高爾夫球場多。每個城市都以各自的特點吸引著眾人，在投資置業(yè)方面曼谷卻更勝一籌，也是泰國租金回報率最高的地方。
曼谷作為泰國的首都和經(jīng)濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市。擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，承擔著泰國90%的外貿(mào)，擁有幾十所泰國最好的大學。曼谷是全球最受游客喜歡的旅游目的地，一年要接待近大概2000萬的旅客。而且曼谷機場有直飛國內(nèi)各大城市的航班，地鐵和公交繁多，交通很便利。
”
世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷，
這些公司的外籍高管成為曼谷高端房產(chǎn)市場租客的主要來源。曼谷自身人口過千萬，居住需求非常大。
曼谷新建公寓平均價格在18000人民幣/平方米左右。常見的一臥室公寓60萬人民幣左右，月租金大約4000元人民幣，租金回報率大約在6%。當然不同地段的房價相差較大，市中心黃金地段的房價最高可能達到數(shù)萬人民幣一平方。
我們知道決定房地產(chǎn)價值的因素有很多，最重要的是地段，好的地段是房地產(chǎn)保值增值的保障。那么曼谷的哪些地段升值最快，最適合投資呢?
2017年泰國房地產(chǎn)價值評估及研究中心公布了曼谷土地價格升值最快排名前十的地段排名。
(注：1平方哇=4平方米 泰銖：人民幣=4.9:1)
而Sukumvit地區(qū)和Ratchadaphisek-The Mall地區(qū)更是以每年25%以上的增長速度占據(jù)排名榜的第一和第二名。
以上數(shù)據(jù)綜合了各個地區(qū)的地價及區(qū)域土地價格的升值速度來進行排名。從數(shù)據(jù)中可以看出曼谷各個區(qū)域整體房價平均增長速度在13.09%，下面下邊為大家簡單介紹一下這些地段所在區(qū)域!
