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河南新鄉(xiāng)天福蘭庭灣頂風違規(guī)無證賣房又強行加價
買房子本來是件高興的事，可是近日新鄉(xiāng)天福蘭庭灣小區(qū)的購房者卻和售樓部工作人員起了沖突。怎么回事呢?
記者了解到此次沖突事件發(fā)生于9月30日在位于新鄉(xiāng)市宏力大道西華大道的天福蘭庭灣售樓部。究竟沖突是因何而起呢?
據(jù)購房者告訴記者，他們都是新鄉(xiāng)天福蘭庭灣小區(qū)的業(yè)主，去年在天福蘭庭灣認購的房子，當時交了5萬元定金，可是現(xiàn)在開發(fā)商要求他們每平方再加500元，這樣算下來他們就會多交五六萬元錢。
此次沖突就是因為這些購房者不同意漲價在和開發(fā)商協(xié)商時發(fā)生的。那么為何開始約定好的房價在時隔一年多之后開發(fā)商又漲價呢?
隨后記者跟隨業(yè)主們來到天福蘭庭灣售樓部了解情況，天福蘭庭灣項目負責人田園強告訴記者，他們所售的8#和13#兩棟樓在去年牽扯到違規(guī)銷售，在無預(yù)售證的情況下就開始收籌，這件事被人舉報到房管部門，被下發(fā)了一個違規(guī)處罰通知書。
原來這批購房者所購買的8#和13#兩棟樓到現(xiàn)在為止都沒有預(yù)售證，也就是說天福蘭庭灣之前所有售出的房源均屬于違規(guī)銷售。
田園強：所以之前的單據(jù)都已經(jīng)無效了，樓盤是開發(fā)商的，漲價是沒有什么問題的。
購房者：那我們的損失呢，從我二樓來算原來是4800元一平米，現(xiàn)在銷售顧問跟我們說了價，現(xiàn)在是每平方漲到6800元了，這中間兩千多的差價怎么辦?
協(xié)議現(xiàn)在無效，那么當初購房者繳納的認購款5萬元怎么辦呢?
田園強：這邊會逐一進行通知他們來辦理之前定金的退款，沒有預(yù)售證之前的銷售是需要立即停止的。
賣，是天福蘭庭灣，不賣，也是天福蘭庭灣。這單方面做的買賣讓當初的購房者難以接受。
購房者：因為現(xiàn)在畢竟沒有預(yù)售證，而且它的備案價格也還沒有出來，如果之后備案價格出來了比現(xiàn)在這個房價還要高，再讓我們加錢，我們怎么辦。
就此事記者也咨詢了岳增超律師，律師表示消費者如果和開發(fā)商已經(jīng)簽訂了相應(yīng)的認購或訂購協(xié)議，但是在協(xié)議中又明確約定了房屋的位置，面積，價格等等，那么消費者完全有權(quán)要求開發(fā)商來按照協(xié)議內(nèi)容重新簽訂協(xié)議，如果開發(fā)商拒絕簽訂，消費者可以要求追究開發(fā)商相應(yīng)的違約賠償法律責任
