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近3個月發(fā)生三起項目事故 萬科多地項目遭遇業(yè)主維權(quán)
住建部官網(wǎng)日前發(fā)布消息，2019年6月22日中午11時許，江蘇省無錫市濱湖區(qū)，無錫市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)XDG-2009-68號地塊開發(fā)建設(shè)項目(二期)居住，商業(yè)，商務(wù)辦公用房(C地塊商業(yè))工程，發(fā)生物體打擊事故，死亡1人。
事故信息顯示，1名瓦工在工地基坑西北角負3層地下室進行墻板螺栓洞的修補過程中，突然被遺留在負2層地下室轉(zhuǎn)換支撐梁上的混凝土碎塊擊中頭部，項目部發(fā)現(xiàn)后，立即報120，120到現(xiàn)場查看后，宣布工人已經(jīng)死亡。
該項目由無錫鼎安地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)(以下簡稱“無錫鼎安”)，施工總承包單位是江蘇省蘇中建設(shè)集團股份有限公司，施工專業(yè)分包單位為吉林省海富消防工程有限公司，監(jiān)理單位是吉林省新都工程建設(shè)監(jiān)理有限責任公司。發(fā)生事故的C塊商業(yè)部分總建筑面積約3.5萬平方米，其中地上建筑面積約1.4萬平方米。
企查查資料顯示，無錫鼎安為無錫萬科企業(yè)有限公司的曾用名，而無錫萬科是萬科的全資子公司。
自2018年以來發(fā)生近10起安全事故
自去年以來，萬科頻繁喊出“活下去”的口號。據(jù)相關(guān)媒體報道，萬科的一切戰(zhàn)略都圍繞著“加快周轉(zhuǎn)，回籠資金，收縮戰(zhàn)線”展開。然而，在這樣的戰(zhàn)略指導(dǎo)下，萬科旗下項目卻頻繁發(fā)生安全事故。
中國網(wǎng)財經(jīng)記者注意到，上述安全事故是萬科旗下在近3個月中發(fā)生的第三起。
4月30日，貴州省貴陽市觀山湖區(qū)，貴陽萬科理想城E28-32,41-42,28-32,41-42號樓地下室工程發(fā)生起重傷害事故，死亡1人。萬科2018年年報顯示，貴陽萬科理想城是萬科旗下項目，萬科擁有41.1%的項目權(quán)益。
4月11日，吉林省長春市萬科西宸之光，發(fā)生物體打擊事故，死亡1人，該項目的建設(shè)單位是長春萬科地鐵置業(yè)發(fā)展有限公司。2018年年報顯示，萬科擁有該項目40%的權(quán)益。
而據(jù)中國網(wǎng)財經(jīng)記者不完全統(tǒng)計，2018年萬科共發(fā)生了5起事故，其中僅年底兩個月便連發(fā)三起。12月1日，貴陽萬科理想城F1-F4號樓，F(xiàn)5、F7號樓及地下室G1-G3號樓及地下室工程，發(fā)生其他類型事故，造成1人死亡;11月12日13時許，廣東中山萬科古鎮(zhèn)昇海豪庭項目發(fā)生地下室頂板局部坍塌事故，坍塌總面積約3500平方米，所幸未造成人員傷亡;12月29日，上海市閔行區(qū)七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)項目發(fā)生一起泥土滑坡事故，造成3人死亡。
多地項目因質(zhì)量問題遭業(yè)主投訴
除了安全事故頻發(fā)，萬科的多地項目還遭遇了業(yè)主的維權(quán)。我網(wǎng)7月5日刊發(fā)報道《萬科佛山金域名都近200名業(yè)主維權(quán) 企業(yè)否認"商住"變"商辦"》，約200名消費者集中投訴，稱2017年購買的佛山南海萬科金域中央樓盤金域名都，收到的不動產(chǎn)證顯示，“用途”為“商務(wù)金融用地辦公室”，而不是當初宣傳的“商住”。
不過，萬科佛山分公司給到中國網(wǎng)財經(jīng)記者的回復(fù)是：根據(jù)《根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定及《項目規(guī)劃條件》的要求，金域名都項目所在地塊的用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地及其他商服用地，建筑物的房屋用途為商業(yè)辦公。此外，萬科佛山分公司還表示，金域名都的土地性質(zhì)和房屋用途，開發(fā)商與購房者簽訂的《商品房買賣合同》第三條明確進行了約定，且客戶已知悉并簽字確認。針對客戶反映的個別銷售人員稱房屋用途為公寓等情形，已經(jīng)成立專項小組進行調(diào)查。
今年1月，在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上有廣州萬科尚城御府的業(yè)主給廣州市委張碩輔書記留言，投訴萬科公然違反國家規(guī)定，對衛(wèi)生間和廚房均沒有做任何防水措施;業(yè)主收樓時在對衛(wèi)生間經(jīng)閉水測試發(fā)現(xiàn)洗手間普遍出現(xiàn)嚴重漏水問題，且漏水引發(fā)漏電和跳閘，嚴重危及業(yè)主人身全。
對此，萬科方面給出的回應(yīng)是，截至2018年12月20日，廣州尚城A6、A7、A10統(tǒng)計因安裝瑕疵導(dǎo)致的滲漏為24戶，整改完成戶數(shù)22戶，整改完成率92%。中國網(wǎng)財經(jīng)記者致電萬科尚城售樓處時工作人員表示，一期確實存在漏水問題，正在整改。
2018年年底，作家張艷華給萬科董事長郁亮連發(fā)多封公開信。張艷華在信中稱，她在杭州良渚文化村開設(shè)的近700平方米的書吧因房子漏水兩年都沒有正常營業(yè)，幾百萬投資款、裝修款打了水漂，這處房子正是萬科的項目。
