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東望變失望？綠化縮水積水嚴(yán)重 鄭地美景東望交房即維權(quán)
2015年，在“世界的十字路口”——紐約時(shí)代廣場(chǎng)播放的河南形象片《世界，由此東望》，讓每一個(gè)步履匆匆的人們都停下了腳步。河南，再次驚艷了世界。
同年，美景集團(tuán)攜手鄭州地產(chǎn)集團(tuán)，在鄭州東區(qū)這片核心之地打造了號(hào)稱“中國(guó)美學(xué)建筑”的“東望”，以“世界，由此東望”為廣告標(biāo)語(yǔ)的“東望”，要重新定義當(dāng)代別墅人居標(biāo)準(zhǔn)，更是給一座城市的人們帶來(lái)了無(wú)盡的期待。
如今，歷時(shí)四年，鄭地美景東望(以下簡(jiǎn)稱東望)在無(wú)數(shù)業(yè)主的期待中迎來(lái)首批交房。但出人意料，正是這期待已久的交房，讓東望成為了業(yè)主們的失望。有業(yè)主說(shuō)：“或許，這就是期望越高，失望越大最真實(shí)的寫照”。
綠化縮水積水嚴(yán)重 東望業(yè)主紛紛失望
東望小區(qū)原約定于2019年6月30日交房，因項(xiàng)目未能完工，交房時(shí)間先是推遲到7月底，后又推遲到8月10日、11日。等了近兩個(gè)月時(shí)間，當(dāng)業(yè)主們終于可以收房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)，期待中的房子與現(xiàn)實(shí)差距太大，小區(qū)外圍墻刷漆、院墻石材斷裂、綠化減配、示范區(qū)公園變工地……業(yè)主們帶著不滿和意見(jiàn)向開(kāi)發(fā)商提出質(zhì)疑，等來(lái)的卻是無(wú)人應(yīng)對(duì)的沉默。8月31日，無(wú)奈的業(yè)主們?cè)谛^(qū)門前拉起了橫幅，為自己維權(quán)，卻遭到相關(guān)人員搶奪橫幅與驅(qū)趕，等待了四年的“東望”真的要徹底淪為“失望”么?
據(jù)了解，東望小區(qū)業(yè)主在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)外圍墻大面積使用墻漆，與其前期宣傳的高端不符，且部分業(yè)主家院墻石材斷裂、破損嚴(yán)重，開(kāi)發(fā)商只在破損處使用材料涂抹填補(bǔ)，石材勾縫顏色不一，整體感官粗糙。
據(jù)東望小區(qū)業(yè)主反映，前期買房子的時(shí)候，東望宣傳的是高端名貴樹種景觀，但交房后業(yè)主發(fā)現(xiàn)，在小區(qū)內(nèi)部的景觀道路上，兩旁只有稀疏的綠化、坑洼不平的草皮和發(fā)黃的竹子。
業(yè)主還反映，東望小區(qū)在銷售時(shí)承諾保留示范區(qū)作為小區(qū)公園，但目前交房后，原有的示范區(qū)被拆成工地，苗木被移栽到小區(qū)，與原先的承諾完全不符。面對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱：“合同沒(méi)有約定，我們就是這個(gè)交付標(biāo)準(zhǔn)，原示范區(qū)屬于市政綠化。”
“整體青灰色的墻體，夜晚行走期間，絲毫感受不到明亮溫馨，只有壓抑和恐怖。”據(jù)東望的業(yè)主表示，小區(qū)內(nèi)燈光昏暗，中心景觀區(qū)的景墻、水體、大樹等無(wú)專門的照明設(shè)備。業(yè)主回家必經(jīng)的巷道也僅有少數(shù)的一兩盞二十公分高的小燈，每當(dāng)夜晚降臨，昏暗的光線使小區(qū)業(yè)主用鑰匙開(kāi)門都顯得費(fèi)力。
據(jù)悉，收房當(dāng)天，正值雨后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)院子積水嚴(yán)重，小區(qū)院內(nèi)也沒(méi)有排水口，甚至有業(yè)主家的入戶平臺(tái)出現(xiàn)整體下陷開(kāi)裂。而小區(qū)外也同樣排水不暢，綠化帶積水塌陷，人行步道和自家院門口積水嚴(yán)重，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法正常通行，住戶院內(nèi)花園也因積水無(wú)法排出，滲漏到屋內(nèi)和地下車庫(kù)。
驗(yàn)房時(shí)業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)，小區(qū)室外管道雜亂，給水管外露、暖氣管道外露、分水器外露，且新風(fēng)系統(tǒng)只有進(jìn)風(fēng)口，出風(fēng)口被外墻干掛石材阻擋，存在眾多安全隱患。
捆綁銷售突破政府限價(jià) 業(yè)主質(zhì)疑東望欺詐銷售
除了外部環(huán)境，東望小區(qū)業(yè)主還反映，在前期的購(gòu)房過(guò)程中，合同戶型圖及宣傳冊(cè)明確注明：地下室、院子、露臺(tái)全部贈(zèng)送。但到了后期，卻變成了地下室和車位加價(jià)八十萬(wàn)左右銷售，利用捆綁銷售突破政府限價(jià)。合同中附加條款寫明“宣傳資料和廣告僅作參考，不構(gòu)成出賣人的允諾”。業(yè)主們認(rèn)為，東望的這一舉動(dòng)，已經(jīng)涉嫌欺詐銷售、違規(guī)銷售。
此外，有業(yè)主反映，東望小區(qū)地下車庫(kù)整體低矮壓抑，據(jù)業(yè)主自行測(cè)量顯示，地下車庫(kù)凈高層2.2米，沒(méi)有吊頂，且整體管線雜亂，漏水處較多。特別是別墅區(qū)地下車庫(kù)，行車道過(guò)窄，多數(shù)業(yè)主停車需借用別家車位來(lái)倒車入庫(kù)，而位于小區(qū)最東側(cè)墻邊的車位由于沒(méi)有多余的行車道可借用，無(wú)法倒車入庫(kù)，導(dǎo)致車輛無(wú)法正常進(jìn)出車位。業(yè)主曾多次向開(kāi)發(fā)商反映、投訴，卻始終未得到開(kāi)發(fā)商提供的解決方案。
未約定不整改 開(kāi)發(fā)商態(tài)度強(qiáng)硬引業(yè)主唏噓
等待了四年，等來(lái)的卻是如此多的問(wèn)題，東望業(yè)主們的反饋能夠得到解決么?據(jù)了解，一位自稱開(kāi)發(fā)商代表的人員稱：“合同沒(méi)有約定的項(xiàng)目就是現(xiàn)在的交付標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)整改。”而關(guān)于漏水和石材破損等問(wèn)題的維修期限，相關(guān)負(fù)責(zé)人則稱，漏水原因比較復(fù)雜，每一家情況都不一樣，也許修好了還會(huì)有新的漏水點(diǎn)出現(xiàn)，他們還要做淋水試驗(yàn)，等他們維修好，會(huì)通知業(yè)主來(lái)驗(yàn)收，但是必須按他們通知日期算作收房，并開(kāi)始計(jì)收物業(yè)費(fèi)，業(yè)主只能等待。
作為鄭州地產(chǎn)集團(tuán)與美景集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)的改善型住宅，在業(yè)主眼中，東望一直是“高端”的代表。但如今，四年的等待卻等來(lái)了如此結(jié)果，業(yè)主們不禁唏噓，作為兩個(gè)鄭州本土開(kāi)發(fā)商的共同合作項(xiàng)目，莫要讓曾經(jīng)的“世界，由此東望”變成“業(yè)主，從此失望”。
