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賣(mài)家不降價(jià)二手房遲遲賣(mài)不出去 有的僵持一年半才賣(mài)掉
家住陽(yáng)光新路附近的薛女士看中一套140平米的新房，但需要賣(mài)掉一套房才能湊齊首付。二手房市場(chǎng)行情不佳，她在2017年左右房?jī)r(jià)高的時(shí)候買(mǎi)的房子，如果現(xiàn)在賣(mài)，二手房?jī)r(jià)格低于自己的預(yù)期。“感覺(jué)中介對(duì)賣(mài)二手房不上心，我不想賠錢(qián)出手，湊不齊首付所以也買(mǎi)不了新房，甚至連購(gòu)房資格都沒(méi)有。”像薛女士這樣的置換型買(mǎi)房者，置換鏈條暫時(shí)中斷的并不少。
業(yè)內(nèi)人士表示，這種情況目前確實(shí)存在，有賣(mài)家想賣(mài)房，預(yù)期一直很高，就很難賣(mài)，甚至都不想掛。“舉個(gè)印象比較深刻的例子，有個(gè)賣(mài)家遲遲不想降價(jià)，差不多僵持了1年半才把房子賣(mài)掉。”該業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，一般房子的成交周期為3個(gè)月左右，這算是特例。還有賣(mài)家遲遲不想降價(jià)，想等到價(jià)格再回升，怕自己報(bào)價(jià)低了再提價(jià)不好提，結(jié)果還是沒(méi)賣(mài)出去。
一位二手房中介門(mén)店負(fù)責(zé)人說(shuō)，二手房市場(chǎng)不太景氣的情況下，店員會(huì)首先告知賣(mài)房者，報(bào)的總價(jià)要低于市場(chǎng)價(jià)10%才好賣(mài)，得降低十幾二十萬(wàn)。“不管怎樣，降了價(jià)，賣(mài)家有意賣(mài)房，我們就會(huì)給他賣(mài)掉。”該業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
