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年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控超150次 一線城市房價(jià)環(huán)比漲幅回落
4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布消息，初步核算，今年一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)249310億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長18.3%。一季度GDP公布的同時(shí)，一季度中央企業(yè)的經(jīng)營情況，一季度銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展運(yùn)行情況，以及3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告，3月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額等相關(guān)數(shù)據(jù)同步發(fā)布，今日本報(bào)進(jìn)行詳細(xì)解讀，“數(shù)”說中國經(jīng)濟(jì)。
今年一季度，中國經(jīng)濟(jì)交出亮眼成績單。4月16日，多項(xiàng)數(shù)據(jù)同時(shí)“出爐”，一季度GDP同比增長18.3%;一季度央企經(jīng)營效益再創(chuàng)新高;一季度銀行業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長……
這些靚麗的數(shù)據(jù)印證了中國經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁韌性和活力。
一季度我國GDP同比增長18.3%
五方面印證積極因素累積增多
4月16日，國新辦召開新聞發(fā)布會(huì)，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長劉愛華介紹2021年一季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。初步核算，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值249310億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長18.3%，比2020年四季度環(huán)比增長0.6%;比2019年一季度增長10.3%，兩年平均增長5.0%。
分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值11332億元，同比增長8.1%，兩年平均增長2.3%;第二產(chǎn)業(yè)增加值92623億元，同比增長24.4%，兩年平均增長6.0%;第三產(chǎn)業(yè)增加值145355億元，同比增長15.6%，兩年平均增長4.7%。
劉愛華表示，一方面，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長18.3%，受到上年較低基數(shù)、員工就地過年工作日有所增加等不可比因素影響;另一方面，一季度環(huán)比增長0.6%，兩年平均增長5.0%，表明我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù)。從五個(gè)方面來看，今年一季度經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的態(tài)勢在持續(xù)，積極的因素在累積增多。第一，生產(chǎn)需求持續(xù)改善。第二，就業(yè)物價(jià)總體穩(wěn)定。 第三，新動(dòng)能快速成長。第四，質(zhì)量效益穩(wěn)步提高。第五，市場預(yù)期穩(wěn)中向好。
另外，據(jù)劉愛華表示，國際疫情仍在蔓延，國際環(huán)境依然復(fù)雜嚴(yán)峻，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的基礎(chǔ)尚不牢固，部分服務(wù)業(yè)和小微企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營還面臨著比較多的困難。從這些方面來說，我們還是要繼續(xù)按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和《政府工作報(bào)告》的部署，進(jìn)一步加大對企業(yè)紓困的力度，保持宏觀政策的連續(xù)性穩(wěn)定性可持續(xù)性，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù)。
中國民生銀行首席研究員溫彬就一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)向《證券日報(bào)》記者解釋稱，一季度我國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢。今年《政府工作報(bào)告》提出全年經(jīng)濟(jì)增長6%以上的目標(biāo)要求。市場主體總體看好我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景，加上去年增長基數(shù)較低，所以，市場普遍認(rèn)為今年我國經(jīng)濟(jì)增長在8%以上。與去年相比，今年宏觀政策要平衡穩(wěn)增長、防風(fēng)險(xiǎn)、控杠桿、防通脹等多重目標(biāo)。下一階段，宏觀政策要繼續(xù)穩(wěn)字當(dāng)頭、“以我為主”，繼續(xù)加大對市場主體的支持力度，促進(jìn)就業(yè)改善質(zhì)量提升，加大力度提振內(nèi)需，穩(wěn)定外貿(mào)與出口，牢固復(fù)蘇基礎(chǔ)，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。同時(shí)，關(guān)注大宗商品價(jià)格上漲帶來的輸入型通脹，保持人民幣匯率基本穩(wěn)定，對各種可能的內(nèi)外部風(fēng)險(xiǎn)做好應(yīng)對準(zhǔn)備。
貨幣政策方面，工銀國際首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家程實(shí)對《證券日報(bào)》記者表示，一季度中國GDP同比增速?zèng)_高，主要源于相對領(lǐng)先的復(fù)蘇進(jìn)程和低基數(shù)下的修復(fù)，這一短期現(xiàn)象無需過度解讀。隨著疫苗接種的廣泛推進(jìn)令全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的前景漸趨明朗，中國經(jīng)濟(jì)內(nèi)生復(fù)蘇的節(jié)奏也將延續(xù)，全年經(jīng)濟(jì)增速有望穩(wěn)健運(yùn)行在6%的底線目標(biāo)之上。但疫情并未結(jié)束，不確定性還廣泛存在，預(yù)計(jì)未來宏觀政策著力點(diǎn)還是統(tǒng)籌兼顧、穩(wěn)字當(dāng)頭、不急轉(zhuǎn)彎。
中央企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行實(shí)現(xiàn)“開門紅”
凈利潤創(chuàng)歷史同期最高水平
“從一季度中央企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)看，主要呈現(xiàn)出增速‘快’、趨勢‘好’、質(zhì)量‘優(yōu)’及后勁‘足’等特點(diǎn)。”4月16日，國資委秘書長、新聞發(fā)言人彭華崗在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，今年以來，中央企業(yè)延續(xù)了去年下半年以來的恢復(fù)性增長態(tài)勢，生產(chǎn)運(yùn)行平穩(wěn)有序，經(jīng)營效益再創(chuàng)新高，呈現(xiàn)出穩(wěn)中上升、穩(wěn)中加固、穩(wěn)中向好發(fā)展態(tài)勢，實(shí)現(xiàn)首季“開門紅”。
數(shù)據(jù)顯示，一季度中央企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤4152.9億元，同比增長2.2倍，較2019年同期增長31.1%，兩年平均增長14.5%。僅3月份當(dāng)月，中央企業(yè)就實(shí)現(xiàn)凈利潤1807.9億元。月度凈利潤已連續(xù)11個(gè)月超過1000億元，連續(xù)9個(gè)月同比保持兩位數(shù)增長。事實(shí)上，無論是從3月份或是一季度中央企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)的凈利潤來看，均為歷史同期最高水平。
再從營業(yè)收入方面看，一季度中央企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7.8萬億元，同比增長30.1%，較2019年同期增長14.7%，兩年平均增長7.1%。其中，3月份當(dāng)月中央企業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3萬億元，創(chuàng)同期歷史最好水平，月度收入規(guī)模連續(xù)8個(gè)月同比正增長，連續(xù)4個(gè)月保持兩位數(shù)增長。
中國企業(yè)聯(lián)合會(huì)研究部研究員劉興國在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，無論是從凈利潤或是營業(yè)收入的兩年平均增速看，一季度中央企業(yè)都處于較高水平，這進(jìn)一步表明自去年以來疫情所帶來的不利影響，在多方的努力及外部需求好轉(zhuǎn)拉動(dòng)下，基本上得到消化，中央企業(yè)總體已回歸到正常發(fā)展軌道上。
事實(shí)上，一季度中央企業(yè)在增“量”的同時(shí)，也更加關(guān)注經(jīng)營質(zhì)量的穩(wěn)步提升。
如從運(yùn)行效率上看，彭華崗介紹稱，一季度中央企業(yè)營業(yè)收入利潤率比2019年同期提升了0.6個(gè)百分點(diǎn);從經(jīng)營質(zhì)量看，“兩金”占流動(dòng)資產(chǎn)比重降低1.1個(gè)百分點(diǎn)，帶息負(fù)債比例同比下降1.7個(gè)百分點(diǎn)，已獲利息倍數(shù)同比提升2.6。從實(shí)業(yè)發(fā)展看，中央工業(yè)企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)總值兩年平均增速為7.6%。
在劉興國看來，透過一季度中央企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的多項(xiàng)數(shù)據(jù)來說，可以明顯看到，央企在力抓經(jīng)營復(fù)蘇的同時(shí)，始終堅(jiān)持以高質(zhì)量發(fā)展為前提，不斷主動(dòng)拓展企業(yè)盈利空間，增強(qiáng)盈利能力，提升盈利水平。事實(shí)上，這亦是著眼于未來持續(xù)發(fā)展，力爭為“十四五”開好局起好頭、為《國企改革三年行動(dòng)方案(2020-2022年)》目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)打下扎實(shí)基礎(chǔ)。
一季度銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)
服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效進(jìn)一步提高
4月16日，銀保監(jiān)會(huì)舉行一季度銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)。銀保監(jiān)會(huì)統(tǒng)信部副主任劉志清在發(fā)布會(huì)上表示，今年以來，我國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持恢復(fù)向好態(tài)勢。一季度我國GDP同比增長18.3%，表明我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù)，金融支持對經(jīng)濟(jì)恢復(fù)起到了重要的推動(dòng)和保障作用。同時(shí)，他具體介紹了今年一季度銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)運(yùn)行情況。
一是資產(chǎn)和業(yè)務(wù)保持穩(wěn)健增長。一季度末，銀行業(yè)總資產(chǎn)329.6萬億元，同比增長9.2%?？傌?fù)債302萬億元，同比增長9.2%。保險(xiǎn)業(yè)總資產(chǎn)24.3萬億元，同比增長11.7%。銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)資產(chǎn)增速合理適度，既有效滿足實(shí)體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展需要，也避免過快增長加大金融杠桿。一季度，銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)主要業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展，人民幣貸款余額同比增長12.6%，人民幣存款余額同比增長9.9%，保險(xiǎn)資金運(yùn)用余額22.5萬億元，同比增長15.8%，保險(xiǎn)公司實(shí)現(xiàn)原保險(xiǎn)保費(fèi)收入1.8萬億元，同比增長7.8%。
二是服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效進(jìn)一步提高。一季度，人民幣貸款增加7.7萬億元，同比多增5741億元，繼續(xù)保持適度增長，為經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和保市場主體提供穩(wěn)定資金支持。信貸資金更多流向科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展和小微企業(yè)、個(gè)體工商戶、新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體。一季度，銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)新增債券投資約1.7萬億元，為政府和企業(yè)債券融資提供有力支持。一季度末，保險(xiǎn)業(yè)提供保險(xiǎn)保障金額2862萬億元,同比增長28.7%。一季度，保險(xiǎn)累計(jì)賠付支出3951億元，同比增長30.4%。
三是主要經(jīng)營和風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)處于合理區(qū)間。一季度末，不良貸款余額3.6萬億元，較年初增加1183億元，不良貸款率1.89%，較年初下降0.02個(gè)百分點(diǎn)，逾期90天以上貸款與不良貸款比例81.5%，繼續(xù)保持在較低水平。銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)流動(dòng)性總體保持平穩(wěn)，商業(yè)銀行流動(dòng)性覆蓋率141.8%，保險(xiǎn)公司經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流穩(wěn)定增長。
四是保持較強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)抵御能力。一季度，銀行業(yè)新提取撥備4399億元，撥備余額達(dá)到6.6萬億元，銀行通過發(fā)行優(yōu)先股、永續(xù)債、二級資本債等工具補(bǔ)充資本1800多億元。一季度末，銀行業(yè)撥備覆蓋率183.8%，貸款撥備率3.5%。當(dāng)前，商業(yè)銀行資本充足率14.7%，保險(xiǎn)業(yè)綜合償付能力充足率246.3%，核心償付能力充足率234.3%，均保持較高水平。一季度，銀行業(yè)凈利潤同比增長1.5%，實(shí)現(xiàn)了正增長，為保持合理的資本補(bǔ)充和風(fēng)險(xiǎn)抵御能力提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
劉志清表示，下一步，銀保監(jiān)會(huì)將繼續(xù)落實(shí)好金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)政策措施，進(jìn)一步提升金融服務(wù)質(zhì)效，指導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)加大對科技自立自強(qiáng)、先進(jìn)制造、民營企業(yè)、小微企業(yè)、鄉(xiāng)村振興、綠色發(fā)展等重點(diǎn)領(lǐng)域的信貸支持，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控超150次
一線城市房價(jià)環(huán)比漲幅回落
4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶對此表示，3月份，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相比變動(dòng)幅度不大，同比漲幅繼續(xù)上升。
據(jù)測算，3月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，一線城市環(huán)比漲幅均回落?？梢钥闯鼋衲暌患径纫詠淼恼{(diào)控在一線城市效果正逐步顯現(xiàn)，諸多逃避限購的漏洞被一一堵上，同時(shí)調(diào)控在二手房價(jià)格、學(xué)區(qū)房等維度也不斷深入，調(diào)控的精細(xì)化和精準(zhǔn)度亦在不斷提升，是帶動(dòng)一線城市樓市降溫的重要原因。二三線城市分化持續(xù)。今年以來，不少省會(huì)城市的樓市熱度不斷提升，一方面和落戶政策有關(guān)，另一方面則是部分城市的階段性回暖，調(diào)控也在不斷出臺(tái)，預(yù)計(jì)二季度會(huì)迎來小幅降溫。
交通銀行金融研究中心首席房地產(chǎn)分析師夏丹對《證券日報(bào)》記者表示，一線城市調(diào)控政策作用顯現(xiàn)，新房和二手房價(jià)環(huán)比增速都較上月回落。隨著房地產(chǎn)貸款集中度管理、嚴(yán)查經(jīng)營貸入樓市等，以及針對重點(diǎn)城市的住建部定向約談等調(diào)控升級，重點(diǎn)城市房價(jià)環(huán)比漲幅有望繼續(xù)縮窄。
同比來看，主要受上年同期低基數(shù)影響，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有所擴(kuò)大。據(jù)測算，3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.2%和11.4%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和3.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.9%和2.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
對于70個(gè)大中城市的房價(jià)數(shù)據(jù)同比整體繼續(xù)上漲，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長劉愛華表示，今年房地產(chǎn)投資和銷售等指標(biāo)同樣受到了去年同期基數(shù)的影響，大部分指標(biāo)呈現(xiàn)兩位數(shù)增長。各地區(qū)各部門今年以來緊盯新情況新問題，進(jìn)一步堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”原則，以穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，及時(shí)采取了一系列有力有效的措施。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，累計(jì)看，今年以來，截止到2021年4月中旬，年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過150次。從住建部到銀保監(jiān)會(huì)到上海、杭州、無錫、?？诘瘸鞘虚_啟全面升級版房地產(chǎn)調(diào)控。各地“打補(bǔ)丁”，政策不斷加碼抑制樓市過熱。
劉愛華表示，下一步，隨著保障性租賃住房建設(shè)力度的加大，長租房市場發(fā)展逐步規(guī)范，多主體供應(yīng)、多渠道保障、租售并舉的房地產(chǎn)市場供給新格局將逐步形成，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長33.9%
消費(fèi)市場快速恢復(fù)
4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，3月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額35484億元，同比增長34.2%;比2019年3月份增長12.9%，兩年平均增速為6.3%。從環(huán)比看，3月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長1.75%。
同日，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長劉愛華在國新辦發(fā)布會(huì)上介紹，一季度，社會(huì)消費(fèi)品零售總額105221億元，同比增長33.9%，環(huán)比增長1.86%;兩年平均增長4.2%。按經(jīng)營單位所在地分，城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額91345億元，同比增長34.6%，兩年平均增長4.3%;鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售額13875億元，同比增長29.4%，兩年平均增長3.2%。按消費(fèi)類型分，餐飲收入10596億元，同比增長75.8%，兩年平均下降1.0%;商品零售94625億元，同比增長30.4%，兩年平均增長4.8%。
蘇寧金融研究院高級研究員付一夫?qū)Α蹲C券日報(bào)》記者表示，一季度社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長33.9%，顯著好于市場預(yù)期，總量更是超過2019年一季度，堪稱是“開門紅”，充分佐證了我國消費(fèi)市場整體上的大幅度回暖，基本上已經(jīng)擺脫了疫情的困擾，部分領(lǐng)域甚至超過疫情之前的運(yùn)行態(tài)勢，而曾經(jīng)受疫情沖擊較大的線下消費(fèi)也都有所好轉(zhuǎn)。從結(jié)構(gòu)上看，線上零售繼續(xù)保持火熱，而體育娛樂用品、通訊器材等消費(fèi)品增速都要顯著高于整體，反映出居民消費(fèi)升級腳步仍在前行。
南開大學(xué)金融發(fā)展研究院院長田利輝對《證券日報(bào)》記者表示，消費(fèi)是引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)增長的重要?jiǎng)恿?。從一季度?shù)據(jù)來看，我國城鎮(zhèn)和農(nóng)村消費(fèi)均出現(xiàn)大幅增長。其中，餐飲收入增長尤為迅猛。這意味，服務(wù)消費(fèi)增長快于商品消費(fèi)，消費(fèi)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了良性變化。同時(shí)，在疫情得到控制的背景下，我國網(wǎng)上消費(fèi)保持持續(xù)增長，展現(xiàn)了居民消費(fèi)習(xí)慣的改變。此外，線下消費(fèi)出現(xiàn)高端化走勢，專賣店零售額的增長顯著高企。
付一夫表示，國內(nèi)疫情防控形勢的穩(wěn)定向好，為消費(fèi)市場的提振提供了底層保障。與此同時(shí)，伴隨著國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)好轉(zhuǎn)，企業(yè)經(jīng)營得到了極大改善，居民收入提升，市場預(yù)期與消費(fèi)信心都得到了進(jìn)一步修復(fù)。再加上以數(shù)字化、信息化為核心特征的各種新消費(fèi)業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展、海外消費(fèi)的回流以及一系列政策利好的加持，都為消費(fèi)市場的增長注入了強(qiáng)大的動(dòng)力。
談及未來如何進(jìn)一步激發(fā)消費(fèi)潛力，田利輝建議，未來，消費(fèi)應(yīng)該在教育、大健康和養(yǎng)老上著力。激發(fā)消費(fèi)潛力需要進(jìn)行深層次改革和中長期發(fā)展的謀劃。我國需要優(yōu)化需求側(cè)結(jié)構(gòu)，實(shí)施消費(fèi)提升戰(zhàn)略，釋放經(jīng)濟(jì)內(nèi)在活力。(蘇詩鈺 劉琪 杜雨萌 劉萌)
