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精裝修內(nèi)部水電示意圖開發(fā)商該不該提供？
購買了一套精裝修房子，收房時(shí)開發(fā)商卻不提供水電示意圖。近日，一位市民在長江網(wǎng)武漢城市留言板反映此事，咨詢開發(fā)商該不該提供水電示意圖?對(duì)此，市房管局回復(fù)稱，根據(jù)湖北省城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于執(zhí)行<商品住宅質(zhì)量保證書示范文本(試行)><商品住宅使用說明書示范文本(試行)>的通知》(廳字〔2020〕153號(hào))的要求，《商品住宅使用說明書示范文本(試行)》中須包含給排水管道走向示意圖、電路敷設(shè)布線示意圖等內(nèi)容，如未按要求提供，市房管局將會(huì)同建管部門依法予以查處。
市民崔先生稱，他在東湖高新區(qū)龍湖光谷城購買了一套精裝修的房子，精裝好的現(xiàn)房令崔先生省心不少，但是最近他卻碰到了一個(gè)問題：開發(fā)商不肯提供水電示意圖，這讓崔先生不能理解。
崔先生表示，精裝房不是毛坯房，基礎(chǔ)裝修都是由開發(fā)商完成的，如果水電示意圖都不提供，業(yè)主怎么知道房子哪里布了線、水管走向怎么樣呢?
針對(duì)市民咨詢，市房管局回復(fù)表示，根據(jù)湖北省城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于執(zhí)行<商品住宅質(zhì)量保證書示范文本(試行)><商品住宅使用說明書示范文本(試行)>的通知》(廳字〔2020〕153號(hào))的要求，《商品住宅使用說明書示范文本(試行)》中須包含給排水管道走向示意圖、電路敷設(shè)布線示意圖等內(nèi)容。
據(jù)了解，湖北省住建廳2020年7月曾專門下發(fā)通知，自2020年9月1日起竣工驗(yàn)收的商品住宅工程，房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)參照“示范文本”，按工程、戶型、房號(hào)等編制《商品住宅質(zhì)量保證書》《商品住宅使用說明書》。“兩書”是房地產(chǎn)開發(fā)單位對(duì)銷售的商品住宅向購買人作出質(zhì)量承諾、承擔(dān)保修責(zé)任、告知使用事項(xiàng)的法定文書，在辦理交房手續(xù)時(shí)向購買人提供。
市房管局工作人員稱，湖北省城鄉(xiāng)建設(shè)廳該通知下發(fā)后，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)曾組織100多家開發(fā)企業(yè)進(jìn)行過相關(guān)培訓(xùn)，開發(fā)企業(yè)交房時(shí)如未按要求提供《商品住宅質(zhì)量保證書》《商品住宅使用說明書》，市房管局將會(huì)同建管部門依法予以查處。
關(guān)于崔先生遇到的問題，東湖高新區(qū)建設(shè)局進(jìn)行了調(diào)查處置。東湖高新區(qū)建設(shè)局工作人員稱，經(jīng)過調(diào)查核實(shí)，投訴人反映的房屋開發(fā)商當(dāng)初報(bào)建的是毛坯房，開發(fā)商后來又和業(yè)主簽訂了精裝修協(xié)議。該房屋竣工后是按毛坯房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收的，因此《商品住宅使用說明書》內(nèi)只有毛坯房公共區(qū)域水電示意圖，不包含精裝修室內(nèi)水電示意圖。
東湖高新區(qū)建設(shè)局工作人員表示，業(yè)主需要精裝修水電示意圖，只能和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。目前區(qū)建設(shè)局已經(jīng)對(duì)此事進(jìn)行了協(xié)調(diào)，開發(fā)商也表示會(huì)盡快解決此事。
