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泰禾集團(tuán)多個(gè)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn) 全力沖刺保交付
近期，泰禾集團(tuán)多個(gè)項(xiàng)目傳出復(fù)工復(fù)產(chǎn)的消息，加上引戰(zhàn)工作正在有序推進(jìn)，讓業(yè)界對(duì)其走出泥潭充滿了期待。
多個(gè)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)
4月27日，泰禾集團(tuán)官微發(fā)布消息，稱南昌院子正在加速建設(shè)，目前工地已進(jìn)駐270余位工人，正在緊鑼密鼓施工作業(yè)，全力沖刺保交付。
南昌院子并非泰禾集團(tuán)首個(gè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)項(xiàng)目。中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者從其內(nèi)部獲悉，自今年2月底開(kāi)始，泰禾位于北京、深圳、福州、肇慶等地多個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)重新啟動(dòng)。佛山院子、杭州大城小院也在去年底到今年初交付了部分產(chǎn)品;還有一些項(xiàng)目已經(jīng)確定了復(fù)工節(jié)點(diǎn)，比如福州蘇州姑蘇院子等。
還有少數(shù)項(xiàng)目尚未確定復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)點(diǎn)。對(duì)此，泰禾集團(tuán)內(nèi)部人士表示，集團(tuán)正在積極尋求解決方案，爭(zhēng)取盡快“解扣”。但從全國(guó)項(xiàng)目整體層面考慮，為了最多數(shù)業(yè)主的利益訴求，為了盡快推動(dòng)企業(yè)進(jìn)入正軌，保證盡可能多的項(xiàng)目盡快交房，泰禾需要盡快復(fù)蘇、重整旗鼓。據(jù)了解，泰禾在一些城市正在通過(guò)“封閉管理”等方法，在項(xiàng)目層面實(shí)現(xiàn)融資、銷售等資金流動(dòng)，推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
目前，全面推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷，“打好翻身仗”已經(jīng)成為泰禾集團(tuán)上下的共識(shí)。早在今年2月，泰禾集團(tuán)在《關(guān)于對(duì)深圳證券交易所〈關(guān)注函〉的回復(fù)公告》中指出，受新冠肺炎疫情、房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)以及融資環(huán)境收緊等因素的影響，泰禾集團(tuán)有北京金府大院、北京院子二期、上海大城小院、福州金府大院等7個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)停工。隨著新冠肺炎疫情的緩解與控制以及公司債務(wù)重組進(jìn)程的推進(jìn)，預(yù)計(jì)上述項(xiàng)目在2021年下半年會(huì)陸續(xù)達(dá)到交付狀態(tài)。
如期交付固然可期，但在廣大業(yè)主的心中還有一項(xiàng)顧慮，那就是“加速度”建設(shè)成的項(xiàng)目，品質(zhì)是否有保障。對(duì)此，泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森表示：“保證交房的品質(zhì)超出客戶預(yù)期，這也是要表現(xiàn)泰禾的誠(chéng)意和歉意。”據(jù)了解，包括北京金府大院、中國(guó)院子等泰禾多地項(xiàng)目都在對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)改造。北京金府大院對(duì)部分產(chǎn)品院子、院墻和巷道進(jìn)行了調(diào)整，園林景觀參照北京西府大院進(jìn)行了高標(biāo)準(zhǔn)整改。
債務(wù)重組、引戰(zhàn)等有序推進(jìn)
在全面推動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷的同時(shí)，泰禾集團(tuán)的債務(wù)重組、引戰(zhàn)等工作也在有序推進(jìn)。盡管時(shí)至今日萬(wàn)科“入股”泰禾還沒(méi)有正式落地，但在外界看來(lái)，雙方達(dá)成框架協(xié)議本身，就向外界包括金融機(jī)構(gòu)、地方政府、泰禾業(yè)主和各類合作商傳遞了積極信號(hào)。泰禾集團(tuán)在2020年報(bào)中提到，2021年，公司將持續(xù)推進(jìn)引戰(zhàn)工作。
去年下半年以來(lái)，泰禾的債務(wù)重組也取得積極進(jìn)展，目前已得到了多家主流金融機(jī)構(gòu)的支持。早在2020年底，泰禾集團(tuán)就與包括興業(yè)銀行、長(zhǎng)城資管、東方資產(chǎn)在內(nèi)的三家金融機(jī)構(gòu)達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議。今年3月15日晚間，泰禾集團(tuán)公告，與華融資產(chǎn)簽訂23.1億的債務(wù)展期補(bǔ)充協(xié)議，債務(wù)重組本金從29.99億元縮至23.10億元。
對(duì)于泰禾集團(tuán)的未來(lái)，中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦表示，沒(méi)有任何希望的那段時(shí)間我覺(jué)得已經(jīng)過(guò)去了，如果后面運(yùn)行正常或者順利的話，泰禾的局面會(huì)有很大的改善。知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)也表示，泰禾確實(shí)這兩年壓力比較大，不過(guò)也屬于低谷期走出來(lái)了，所以后續(xù)其實(shí)機(jī)會(huì)還是很大。“對(duì)于泰禾來(lái)說(shuō)，財(cái)務(wù)方面的壓力減少，后續(xù)高端物業(yè)銷售看好，預(yù)計(jì)企業(yè)基本面有望大幅改善。”
泰禾高層也表示，要以“二次創(chuàng)業(yè)”的心態(tài)推進(jìn)各項(xiàng)工作。據(jù)了解，泰禾也有計(jì)劃對(duì)企業(yè)戰(zhàn)略進(jìn)行調(diào)整。未來(lái)將更加聚焦核心城市，注重匠心精品的打造，在適度規(guī)模發(fā)展和追求高質(zhì)量效益之間找到平衡點(diǎn)。
