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杭州首批集中供應(yīng)的住宅用地進(jìn)入競(jìng)價(jià)階段 總起價(jià)934.7億元

5月7日、8日,杭州首批集中供應(yīng)的住宅用地進(jìn)入競(jìng)價(jià)階段。這是杭州有史以來(lái)規(guī)模最大的一場(chǎng)土地出讓:在兩天時(shí)間里,共57宗涉宅用地出讓,總出讓面積4527畝,總建筑面積757萬(wàn)方米,總起價(jià)934.7億元。

穩(wěn)地價(jià)是穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的基礎(chǔ)。今年2月,按照自然資源部“住宅用地分類調(diào)控”的相關(guān)要求,全國(guó)有22個(gè)重點(diǎn)城市實(shí)行住宅用地“兩集中”政策,即“集中公告、集中供應(yīng)”,一年只賣3次地,杭州就是其中之一。4月7日杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布通知,2021年杭州共供應(yīng)住宅用地面積約為10600畝。三次出讓分別為:第一批4月7日公告,5月7日、8日集中出讓;第二批6月公告,計(jì)劃出讓面積3500畝;第三批12月公告,計(jì)劃出讓住宅用地約2600畝。

7日出讓的是拱墅區(qū)、西湖區(qū)、上城區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)共計(jì)32宗涉宅地塊,總建筑面積約375.7萬(wàn)方米,競(jìng)價(jià)從8時(shí)30分開始到17時(shí)20分左右結(jié)束,持續(xù)約9個(gè)小時(shí)。32宗土地成交總價(jià)約716.7億元,有24宗溢價(jià)達(dá)到30%進(jìn)入競(jìng)自持階段。

最終,21家開發(fā)商獲得土地。收獲最多的是閩系房企融信和本土開發(fā)商濱江,融信一次獲得7宗土地(其中4宗與濱江房產(chǎn)合作),濱江房產(chǎn)競(jìng)得5宗土地。

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