11月11日,花旗銀行公布今年第三季香港市民置業(yè)意向調(diào)查,發(fā)現(xiàn)38%市民預(yù)期未來12個月樓價上升,較對上一季的54%有明顯跌幅。主要因疫情緩和,令經(jīng)濟前景變得明朗,不少市民提早入市,故未來十二個月如出現(xiàn)回調(diào)屬正確。至于置業(yè)想法方面,有4%的受訪者認為目前為極好的置業(yè)時期,比上一季低3個百分點。
調(diào)查又稱,有興趣置業(yè)受訪者當中,超過五成(57%) 期望樓價進一步下跌才入市,平均期望是下跌26%,而潛在賣家平均要求高于市價4%才放售有重大距離。而18%非業(yè)主受訪者對未來十年能買業(yè)有信心,比上兩季稍跌,認為適合他們需要的樓價平均為580萬港元,比十年前的270萬港元多出115%,符合樓價這十年來的升幅。
花旗銀行零售銀行業(yè)務(wù)主管李貴莊表示,香港樓價于今年8月見頂后出現(xiàn)回調(diào),料明年樓價會出現(xiàn)7%至10%調(diào)整,但亦要視乎結(jié)構(gòu)性因素,如息口及供求因素。
另外,美國今月開始縮減買債規(guī)模。她稱,料加息周期將提早于2022年6月開始,每次加息25點子,料將有3次加息,呼吁市民留意息口對置業(yè)的影響。
是項調(diào)查為花旗銀行委托香港大學(xué)社會科學(xué)研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,在2021年6月訪問超過500名香港市民。自2010年開始,花旗銀行進行季度置業(yè)意向調(diào)查,以評估香港市民當時的置業(yè)情況、了解其置業(yè)的意向及對未來樓價走勢的意見。