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華住接盤融創(chuàng)中國22家酒店 擴大高端酒店份額
在上月初和萬達“分手”后，融創(chuàng)中國(01918.HK)牽手華住集團(01179.HK，NASDAQ:HTHT)。
近日，融創(chuàng)計劃將旗下西雙版納、廣州、成都等11個城市的22家酒店授權至雙方合資公司永樂華住管理。
融創(chuàng)與華住的合作，將進一步拓展雙方在高端酒店領域的市場份額。隨著國內的消費升級，華住發(fā)力中高端市場，持續(xù)優(yōu)化產品矩陣，這也成為華住未來增長的“第二曲線”。
截至2021年6月，華住中國的中高端在營酒店數量為406家，管道酒店數量248家，預計2023年中高端酒店數量(含管道)將超過1000家。
記者了解到，華住在16個國家經營著近6900家酒店，在國內，旗下酒店覆蓋豪華型到經濟型。2021年二季度，華住集團經調整的EBITDA(非公認會計準則)為人民幣10.43億元，相比2020年同期虧損人民幣0.97億元，實現了大幅扭虧為盈。
扭虧為盈與其自身的發(fā)展策略是分不開的。從華住的業(yè)務層面來看，截至今年6月30日，華住集團旗下酒店規(guī)模首度突破7000家，日均房價較2020年同比增長38.3%，入住率較2020年同比增長13.5個百分點。并且華住第二季度在中國新開門店達399家，待開業(yè)酒店數為2696家。
棄萬達牽手華住
早在今年3月，融創(chuàng)中國就與華住集團高調聯姻，雙方宣布合作成立高端酒店管理平臺永樂華住，各持有50%股份。
永樂華住表示，合資公司將聚焦高端酒店品牌市場，對整個行業(yè)開放合作，未來預計在5年內簽約200家酒店，其中開業(yè)酒店數量將超過100家。
今年9月10日，萬達酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，與融創(chuàng)中國終止酒店合作協議，后者將收回21家酒店的經營管理權。9月16日，萬達酒店發(fā)展再次公告稱，公司兩家附屬公司和融創(chuàng)中國就提前終止21家酒店管理協議達成一致，融創(chuàng)中國就合作協議終止向萬達酒店發(fā)展提供補償金額1.33億元。
至此，雙方長達四年的“世紀交易”落幕。2017年7月19日，萬達商業(yè)、融創(chuàng)集團、富力地產三方簽訂戰(zhàn)略合作協議，萬達商業(yè)將北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉讓給富力地產，將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創(chuàng)集團。
在當時，這筆交易被業(yè)界稱為中國地產史迄今最重磅的“世紀大交易”。融創(chuàng)在接手萬達文旅配建的酒店資產包后，將酒店的一切事宜托付給萬達管理。根據合同約定，其項目的品牌、規(guī)劃內容、項目建設和運營管理繼續(xù)由萬達把持，并且按照2017年立下的協議，這種關系要持續(xù)20年，到期時間為2037年。
如今，隨著終止與萬達21家酒店打包項目的合作，融創(chuàng)損失了1.33億，之后選擇“牽手”華住。
業(yè)內認為，融創(chuàng)并不擅長于酒店管理，與華住的合作，既能控制成本，也能提升輸出輕資產管理能力，在品牌和收益上更是有好處，放棄1.33億元終止與萬達的協議，不失為一次有性價比的選擇。
融創(chuàng)表示，此次合作將進一步提升融創(chuàng)文旅物業(yè)價值，通過提質增效，有針對性地解決中國高端酒店高成本、低回報、高投資、低坪效的痛點。
擴大高端酒店份額
在以國內大循環(huán)為主體的“雙循環(huán)“背景下，華住深耕中國，下沉低線市場，堅持以高質量發(fā)展為前提，以合格門店為基礎，不斷擴大和服務內需市場。今年二季度，華住中國新開門店達399家。截至2021年6月30日，華住中國在營酒店數量為7004家，總計客房數為667670間，這也是華住集團旗下酒店規(guī)模首度突破7000家。與此同時，華住中國待開業(yè)酒店還有2696家，其中中端及以上酒店占比將達51.96%。
對此，華住集團的解釋是，基于國內消費升級和市場需求，公司發(fā)力中高端市場，持續(xù)優(yōu)化產品矩陣，有望成為華住未來增長的“第二曲線”。
事實上，2021年上半年，華住在國內布局中高端市場動作頻頻。除了對旗下品牌桔子水晶重磅升級，IntercityHotel(城際酒店)也落子國內。
今年7月9日，華住集團旗下子公司施柏閣與保時捷設計宣布合作打造全新酒店品牌。華住集團總裁、華住中國CEO金輝透露，計劃未來10年，在全球國際化大都市的核心地段，至少開業(yè)8家施柏閣保時捷酒店。
“在中高端領域，華住將會用多品牌戰(zhàn)略來挖掘更多市場機會。”金輝稱。截至2021年6月，華住中國的中高端在營酒店數量為406家，管道酒店數量248家，預計2023年中高端酒店數量(含管道)將超過1000家。
下沉市場戰(zhàn)略也在加速推進。金輝透露，今年上半年，華住新簽約酒店數量創(chuàng)出歷史新高，達到1502家，相比去年同期增長了50%。從現有管道酒店和新簽管道酒店可以看出，低線城市占比均超過50%。同時，含管道酒店的城市覆蓋數也首次超過1000個，相較去年同期增長了200個城市。
業(yè)績扭虧為盈
華住是中國多品牌的連鎖酒店集團，2007年，攜程前總裁季琦創(chuàng)辦了漢庭酒店，后改名為“華住酒店集團”。2010年，華住集團在美國納斯達克上市。
據數據顯示，2017年-2019年，華住集團的凈收入分別為82.29億元、100.63億元、112.12億元;凈利潤分別為12.28億元、7.16億元、17.69億元。
受疫情等因素影響，2020年上半年華住集團虧損嚴重。據年報顯示，2020年上半年華住集團虧損達26.83億元。
去年9月22日，華住成功在港交所二次上市。如今，華住集團已成為國內除了錦江集團之外的第二大連鎖酒店集團。
今年第二季度，華住集團業(yè)績較2020年同期增長顯著。截至2021年6月30日，華住全球范圍的在營酒店網絡共有7126家酒店及69.23萬間客房。另外，還有2734家待開業(yè)酒店。
從收入方面來看，2021年第二季度，華住收入為人民幣36億元，同比增長83.7%。其中，租賃及自有酒店的收入為23億元，同比增長84.6%;管理加盟及特許經營酒店的收入為13億元，同比增長88.6%。
在利潤方面，2021年第二季度，歸屬于華住集團有限公司的凈利潤為人民幣3.78億元。2020年同期則是凈虧損5.48億元，同比扭虧。
縱觀2021年上半年，華住收入為人民幣59億元，較2020年上半年增長49.1%。凈利潤為1.30億元，2020年同期為負27億元。
展望今年第三季度，華住集團預計收入將較2020年三季度增長8%至12%，或增長4%至8%。若撇除疫情影響，預期收入將較未發(fā)生疫情前的2019年第三季度增長12%至16%，或收入減少3%至7%。
數字化、智慧化也是未來酒店發(fā)展的趨勢。華住自主研發(fā)的“華掌柜”自助一體機讓住客可以實現“30秒入住，0秒退房”，極大地縮減了辦理手續(xù)所需的時間。
疫情常態(tài)化背景下，人們對于“無接觸服務”的訴求愈發(fā)強烈，這種用戶需求的變遷也證實了華住在數字化領域布局的前瞻性。接下來全球數字化平臺將進行功能推廣階段，預計今年底將推廣至70%的DH(德意志酒店集團)酒店，明年底將覆蓋所有DH酒店。(記者趙潔)
