您的位置：首頁 >新聞 > 熱點新聞 >
火爆朋友圈的眾籌民宿，為什么我不看好它？
春節(jié)的腳步越來越近啦!辛辛苦苦忙碌一整年，很多周圍的朋友早已按耐不住驛動的心，準備來一場說走就走的春節(jié)旅游了。說到旅游，自然就涉及住宿，不知道大家有沒有考慮過“民宿”這一選項?
前不久，素有“微博最火心目中的故鄉(xiāng)”美譽的山西第一眾籌民宿“垚”，正式破土動工。一時間，把幾年來斷斷續(xù)續(xù)出現(xiàn)在公眾視野的“民宿”一詞帶上了熱搜。
不過，建一家民宿也挺貴的，而且民宿項目當前從銀行獲得融資的可能性較小，于是“民宿眾籌”走到了臺前。
來看典型案例——2017年11月，由薛蠻子個人推出的民宿品牌“蠻子民宿·京都”眾籌項目，在眾籌平臺一經(jīng)上線，短短1秒搶光，8分鐘即實現(xiàn)超募。
說到這里，您可能開始有點印象了。其實，民宿眾籌聽起來高大上，與我們的距離卻沒那么遠，比如在大家的微信群或者朋友圈，有不少朋友看到過各式各樣眾籌民宿的號召消息。
筆者就曾在朋友圈“偶遇”了一個蘇州的民宿眾籌項目，開出的條件同其他民宿項目也大體一致：
（1）投資門檻相對不高：
10000元起投;
（2）收益較高：
年收益率7%-9%;
（3）其他福利：
本地游玩時，免費入住民宿。
老實講，當時我就心動了，但是經(jīng)過一番深思熟慮，還是沒(mei)有(qian)投資。所幸，最近因一次契機，筆者深入研究了一下“民宿眾籌”，發(fā)現(xiàn)這類看似條件優(yōu)越的眾籌民宿投資項目，有些前景著實不怎么靠譜。為什么呢?且聽在下一一分解。
“民宿眾籌”憑啥吸引投資者？
看到“民宿眾籌”，人們最先聯(lián)想到的是“共享汽車”、“共享充電寶”等“共享+”名詞，以此類推，民宿眾籌也就是在時下眾籌熱潮中衍生出的“眾籌+”概念之一，看似新穎，實則背后有著“眾籌+旅游業(yè)”快速發(fā)展的行業(yè)必然因素。
單從投資角度看，普通投資者投資民宿眾籌項目，最看重的因素是——較高的收益率。而民宿項目收益率吸引潛在投資者的原因一般有兩個：
其一，真實。
比起有些平臺夸張的“30%+”年收益率，10%左右的收益率倒是讓人放心，而且眾籌的結(jié)果以民宿(固定資產(chǎn))的形式體現(xiàn)，起到了良好的心理保底作用。
其二，旅游行業(yè)景氣度。
如今我們身處一個消費升級的時代里，許多十幾年前的“奢侈品”正逐漸“飛入尋常百姓家”，其中便包括旅游。放眼周圍朋友，幾乎每個人都有旅游的經(jīng)歷與訴求，讓我們感覺旅游行業(yè)的發(fā)展勢頭強勁。因此，與旅游業(yè)緊密結(jié)合的民宿不是也應該很“火”么?
