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佳兆業(yè)：已完成首筆財富產(chǎn)品本息兌付 分期兌付方案平穩(wěn)推進(jìn)
11月22日，佳兆業(yè)集團(tuán)通過官方微信號發(fā)布公告，正式公布錦恒財富產(chǎn)品兌付方案，10月、11月已到期產(chǎn)品已按方案于今日完成兌付，佳兆業(yè)后續(xù)將根據(jù)資金籌集情況，逐步優(yōu)化兌付方案，安排提前兌付。
方案顯示，佳兆業(yè)將按錦恒財富產(chǎn)品到期的時間順序，采用分期兌付的方式，陸續(xù)兌付本金及利息；針對投資人到期的本金，到期當(dāng)月兌付10%，此后每3個月兌付10%；針對投資人的利息，本金到期前不付息，隨本金一起，本金到期的當(dāng)月兌付10%，此后每3個月兌付10%。
據(jù)了解，佳兆業(yè)集團(tuán)于11月4日、11月16日分別舉行投資人溝通會，征詢、收集投資人對兌付方案的問題、意見。
財富產(chǎn)品出現(xiàn)逾期兌付以來，佳兆業(yè)一直采取多項舉措，從老板、總裁到核心管理層連同錦恒財富高層，都在第一時間出面并積極表態(tài)，表現(xiàn)最大的誠意與行動，積極應(yīng)對當(dāng)前困難。
11月4日，由錦恒財富發(fā)行、佳兆業(yè)集團(tuán)擔(dān)保的理財產(chǎn)品延期兌付，部分投資人聚集在深圳佳兆業(yè)總部。隨后，佳兆業(yè)集團(tuán)總裁麥帆等管理層在深圳市羅湖區(qū)友誼酒店與投資人進(jìn)行了面對面的溝通，商議制定兌付方案，并現(xiàn)場征求投資人的意見。
佳兆業(yè)集團(tuán)董事局主席郭英成電話連線現(xiàn)場投資人時表示：“佳兆業(yè)是負(fù)責(zé)任的企業(yè)，給佳兆業(yè)時間，有能力和辦法償還。”
11月8日晚間，佳兆業(yè)集團(tuán)通過官方微信發(fā)布聲明，向投資人表達(dá)了歉意，同時宣布了四個解決辦法：廣泛征求投資人意見，拿出更為可行的兌付方案；加快深圳、上海等地優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)處置，回籠資金用于兌付財富產(chǎn)品；梳理可抵押資產(chǎn)，為財富產(chǎn)品提供兌付保障；加快在售地產(chǎn)項目銷售，實現(xiàn)快速回款。
據(jù)悉，佳兆業(yè)資產(chǎn)處置迎來最新進(jìn)展。在資產(chǎn)處置中，由原來18個項目增加至25個項目，其中包含10個深圳舊改項目，保守貨值估計將超一千億。
佳兆業(yè)香港住宅項目近期也有最新進(jìn)展，屯門住宅項目傳言已有接盤買家，預(yù)計總價約37.7億元，扣除對應(yīng)欠款，預(yù)計佳兆業(yè)可取得約11.2億元的凈現(xiàn)金流入。
此外，據(jù)天眼查信息顯示，廣州市卓佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，該公司原由廣州市業(yè)興投資發(fā)展有限公司持股100%，現(xiàn)變更為由平安信托有限責(zé)任公司持股100%，雖然具體的交易對價并未披露，但在眼下的市場行情下，能順利賣掉資產(chǎn)回籠資金，實屬不易，展現(xiàn)佳兆業(yè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)快速處置能力。
隨著佳兆業(yè)財富產(chǎn)品兌付方案公布，10月、11月已到期產(chǎn)品于同日完成兌付，本次財富產(chǎn)品兌付風(fēng)波將暫告段落，加上資產(chǎn)處置持續(xù)推進(jìn)，佳兆業(yè)短期困難有望得以緩解。
