1、 南京狠招:拒絕公積金貸款的開發(fā)商,將列入失信名單
明明可以辦理公積金貸款,但有些樓盤開發(fā)商就是不讓你用,只有通過全款或者商業(yè)貸款才能買房。
不是有個段子嘛,‘全款的優(yōu)先,商業(yè)貸款的優(yōu)先買,公積金的啊,你去那邊排隊吧……’
對具備簽訂按揭協(xié)議條件但堅決不辦理準入手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)單位
剛剛,南京住建部發(fā)布通知:“,。”
企業(yè)失信了怎么辦?不僅影響招投標、貸款受阻、還會牽連到子公司、法人成老賴……
交易小TIPS: 一般,只要是五證齊全的樓盤,都不會再以各種理由拒絕你的公積金貸款申請,如果有這樣的情況,建議可以打電話到當?shù)毓e金部門去投訴。
2.為什么房企大多不愿意接受公積金貸款呢?
其實,利息高低與他們無關,房企只在乎回款時間有多長,所以一般都只接受商業(yè)貸款,回籠資金較快。
但是,在調控步入深水期的今天,商貸與公積金的放款速度已經(jīng)相差無幾了,銀行收緊銀根,不少城市的首套貸款利率已經(jīng)上調到基準的20%以上,商貸快則3個月以上,滿則,超半年。
相比之下,公積金只有3.25%的利息(公積金貸款利息是宇宙最低),在每月的工資額里還是免稅的,真是工薪族不能放手的福利呢。(要好好爭取喲 )
即便你辭職了,也可以自行按月繳納公積金,不會因為工作斷檔而失去公積金貸款的資格。
3、 想看看自己能貸多少錢,給你一個公式,大約用 賬戶余額X 8 換算就OK。
以廣州為例,
個人公積金貸款最高額度=
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一人申請個人住房公積金貸款,最高額度為
比如目前你的賬戶余額有10000余額,你每月繳存1200元,目前你30歲距離退休還有30年也就是360個月。那么個人最高的貸款額度為10000 x 8+1200 x360=512,000元。此外廣州市住房公積金中心還規(guī)定,
兩夫妻共同貸款最高額度為100
。但是,假如目前你在廣州一人購房,你最多只能。
前段時間沸沸揚揚的“全款買房”,貸款買房靠邊站的新聞,并不是段子,是真的。不過呢,現(xiàn)在有關部門正在加大監(jiān)管,那些拒絕公積金貸款的開發(fā)商,統(tǒng)統(tǒng)都是要被罰的。
所以,上班族/裸辭族/自由職業(yè)者,你們都要好好抓住公積金這個福利呀。繳納越多,可貸額度就越高。跟商貸比起來,能省不少錢呢。
圖: 公積金VS 商業(yè)貸款,以貸款20年試算,真的可以省下幾十萬血汗利息
很多人雖然有每月都有這么一筆硬性存款,但是想要用的時候,卻遭到非常多的“阻攔”。
其實,公積金提取的手續(xù)已經(jīng)非常便利了,首次購房可以提,租房族也可以提,裝修、治病也可以,還可以繼承……