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以最大的誠意和努力來幫助年輕人解決住房的問題

3月19日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在“部長通道”接受采訪時表示,住建部將堅持“房住不炒”的要求,加快住房制度改革和房地產(chǎn)長效機(jī)制的建設(shè),堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖,力度不放松,保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,特別是夯實地方政府的主體責(zé)任。   住房問題是公眾關(guān)心的熱點話題,也是困擾很多年輕人的社會難題。“有恒產(chǎn)者有恒心”,年輕人有穩(wěn)定合適的居所,才能對當(dāng)下充滿信心,對未來充滿希望。遺憾的是,囿于不斷上漲的房價和政策的局限性,不少年輕人只能望“房”興嘆,在一線城市買房定居,更是一大難題。現(xiàn)實生存的需要和“詩與遠(yuǎn)方”的美好,也就成了他們不得不面對的選擇。

因此,從國家政策上保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,對年輕人而言有很強(qiáng)的現(xiàn)實意義。黨的十九大報告已經(jīng)指出:要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。這樣的政策設(shè)計,既是穩(wěn)定房價、穩(wěn)定市場和穩(wěn)定民心的必要之舉,也給了奮斗中的年輕人以希望。

對于如何落實新的住房制度,王蒙徽部長特別講道:“首先要大力發(fā)展住房租賃市場,其次要因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,促進(jìn)大中小城市的協(xié)同發(fā)展,讓人口分布和居住需求在空間上達(dá)到協(xié)同效果。”這個思路是科學(xué)的,也切中時弊,對解決年輕人的住房問題,更具現(xiàn)實意義。

客觀來說,當(dāng)前我國大城市的租房市場需求量大,有數(shù)據(jù)顯示:在北京和上海,分別有37.2%和38.3%的家庭通過租賃來解決住房需求,但住房租賃市場卻缺乏與之相匹配的管理制度。比如,租房中介流程不透明、房源供給情況不穩(wěn)定、“黑租”現(xiàn)象仍存在等。因此,維護(hù)房屋租賃雙方的合法權(quán)益,建立透明、公平的租賃平臺,對那些租房的年輕人無疑有很大幫助。當(dāng)租房變得越來越方便、租賃市場越來越規(guī)范、“北漂”“上漂”不再擔(dān)心被“黑中介”坑騙,在大城市租房居住,就會成為更多年輕人的主動選擇。

共有產(chǎn)權(quán)住房政策的落地,也讓不少想要購房卻無相應(yīng)財力的年輕人看到了希望。根據(jù)規(guī)劃,共有產(chǎn)權(quán)住房是“由政府提供政策支持,由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè),銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平,并限定使用和處分權(quán)利,實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房”,目前在多個城市已有試點。共有產(chǎn)權(quán)房可以為年輕人的購房需求提供另一條合理渠道,這對經(jīng)濟(jì)條件尚不寬裕的年輕人無疑是利好的。

此外,新的住房制度還考慮到全國各大城市的住房市場差異問題。當(dāng)前,不同地區(qū)、不同規(guī)模的城市房價有較大差異,想在一線城市買房雖然不易,但不少中小城市房地產(chǎn)市場卻供過于求。促進(jìn)大中小城市的協(xié)同發(fā)展,為年輕人在中小城市就業(yè)提供更多機(jī)會,也就成為配合房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的必要之舉。

不是每個年輕人都能在一線城市買房定居,但讓他們有更多的選擇、有安穩(wěn)的住所,十分必要。建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制,發(fā)展住房租賃市場,解決年輕人的住房難題,他們才能踏實奮斗,進(jìn)而獲得幸福。

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