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海南省出臺(tái)新規(guī),今年3月30日后購(gòu)買(mǎi)的住房,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。 　　這是記者從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6部門(mén)3月30日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》獲悉的。此前,海南僅海口、三亞、萬(wàn)寧和陵水四個(gè)市縣住房限制轉(zhuǎn)讓年限被提高到5年。

據(jù)海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋,新購(gòu)買(mǎi)的住房,包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭,以及企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的住房,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。住房包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房,含新房和二手房。

尤其需要注意的是,此處的“購(gòu)買(mǎi)”以已簽訂購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)協(xié)議,并支付首付款為準(zhǔn)。

在此之前已購(gòu)買(mǎi)的住房,不受新政策影響,按海南省住建廳等單位《關(guān)于限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅的通知》及市縣政府有關(guān)住房限制轉(zhuǎn)讓規(guī)定執(zhí)行。