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大眾網(wǎng)記者 侯祥家 見習記者 王睿剛 通訊員 張杰 青島報道
近日,平度法院明村法庭妥善調(diào)解一起涉企土地租賃糾紛,保障了126戶村民合法權益,避免騰退土地給企業(yè)造成的損失,營造了良好的營商環(huán)境。
2019年,原告126戶村民與被告A公司簽訂了長期土地租賃協(xié)議,將村民承包的620余畝土地租賃給A公司使用。后A公司又將土地轉(zhuǎn)租給第三人B公司使用。由于經(jīng)營不善,被告A公司從2022年下半年開始拖欠土地租賃費,共計60余萬元未付。2023年3月,原告126戶村民推選出訴訟代表人向法院提起訴訟,要求A公司支付拖欠的60余萬元土地租賃費,解除土地租賃合同,并要求第三人B公司將涉案的620余畝土地騰退交還村民。
案件受理后,明村法庭立即啟動訴前調(diào)解程序,依托法庭“一站式多元解紛中心”,會同當?shù)劓?zhèn)政府聯(lián)合開展調(diào)解工作。干警多次與原、被告及第三人開展溝通,認真梳理各方訴求,精確把握利益平衡點,并組織當事人通過互聯(lián)網(wǎng)進行遠程協(xié)商,最終促成當事人達成調(diào)解協(xié)議,當事人同意由B公司向支付部分土地租賃金,剩余租金由A公司分期償還;同時,解除原土地租賃協(xié)議,由126戶村民與B公司另行簽訂新的土地租賃協(xié)議。
這起土地租賃糾紛成功化解,是平度法院依托“一站式多元解紛中心”繼續(xù)深入開展訴源治理、優(yōu)化營商環(huán)境的真實寫照。調(diào)解協(xié)議的達成,實質(zhì)性化解了糾紛,在維護村民合法權益的同時,使得土地能夠繼續(xù)流轉(zhuǎn),避免了企業(yè)因解除合同、騰退土地造成的損失,保障了企業(yè)的正常經(jīng)營。