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隨著城市建設的不斷加速，越來越多城中村或者老舊小區(qū)進行拆遷改造。一旦拆遷，不但居住環(huán)境得到改善，而且還可以獲得不菲的現(xiàn)金補償。

通過拆遷一夜暴富的例子不勝枚舉，2017年6月14日，溫州瑞安市沙塘村舊村改造，通過出讓村里的地塊，收獲了高達28.85億元的“賣地”錢，平均每戶村民可以分到1000萬元。另外，像深圳的水貝村拆遷，曾大擺“千人大盆菜宴”，有媒體測算，有的村民最多可以分到1個億。

且不說1個億，單是幾百上千萬，就足夠多了。在一線城市，五六百萬就可以買到一套兩居室，而在三四線城市，一百萬就能買到一套不錯的房子。

正是因為拆遷，才誕生了“拆二代”這個詞匯，拆遷讓許多人成為千萬富翁，甚至是億萬富翁，也誕生了無數(shù)的“拆二代”。一遇拆遷，雞犬升天，是不少地方的真實寫照。

以往，拆遷有兩種補償方式，一種是實物補貼，即拆遷后按照一定的規(guī)則給予拆遷戶一定面積的新房，這些新房可以是在原址上建成，也可以在異地建成，也就是我們常說的原地拆遷和異地拆遷;第二種就是貨幣補貼，即現(xiàn)金補貼，上面說的分到千萬或者1個億，就是說的現(xiàn)金補貼。一般來說，被拆遷的居民在選擇時，會采取實物補貼和現(xiàn)金補貼相結合的方式，這樣既有房子住，還可以獲得一筆不菲的收益。

筆者的姨夫所在的村子就是因為建青島膠東國際機場而拆遷，在分到兩套房子的同時，還獲得了超過百萬的現(xiàn)金補貼，可以說這輩子基本衣食無憂了。

但是，通過拆遷成為百萬、千萬富翁的現(xiàn)象將會越來越少了。

近日召開的山東省住房城鄉(xiāng)建設工作會議中，就提出了在拆遷過程中，鼓勵棚改、拆遷實物安置，取消貨幣化安置獎勵。也就是說，以后山東拆遷，不會有現(xiàn)金安置獎勵了。

看到這，也許你會覺得，給不給錢無所謂啊，給房子更多，反正現(xiàn)在房子不斷升值，以后把房子賣了，賺的更多。

但是，一個不容忽視的問題是，拆遷安置房一般要求滿了一定的年限之后才能出售，在此之前，只能出租。且不說出租的收益遠低于出售，未來的樓市還有一定的不確定性，而且一旦限售解禁，同一片區(qū)將會有大量的拆遷房入市，估計價格也賣不上去。