2021年11月15日,中國建筑材料流通協(xié)會(huì)發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)(以下簡稱“BHI”)顯示,10月份為169.80,環(huán)比上漲31.17點(diǎn),同比上漲59.03點(diǎn)。
BHI顯示,全國規(guī)模以上建材家居賣場10月銷售額為1435.41億元,環(huán)比上漲22.54%,同比上漲55.40%;2021年1-10月累計(jì)銷售額為9294.97億元,同比上漲56.39%。
中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀為,10月,全國家居建材市場傳統(tǒng)旺季繼續(xù)深入,行業(yè)表現(xiàn)良好,BHI繼“金九”之后繼續(xù)上漲,顯然成為全年最高點(diǎn)。
據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,2021年10月,全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16189元/平方米,環(huán)比上漲0.09%,漲幅較上月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn);同比上漲3.08%,漲幅較上月收窄0.32個(gè)百分點(diǎn)。
全國建材家居市場受房地產(chǎn)市場影響具有一定的滯后性,10月全國建材家居市場整體旺季行情凸顯,BHI及規(guī)模以上建材家居賣場銷售額均創(chuàng)下年內(nèi)新高。BHI與國房景氣指數(shù)已然再次形成 “剪刀差”,其截然相反的走向,也反映出受房地產(chǎn)市場變化的影響,建材家居市場逐漸從過去的增量市場競爭過渡到存量市場競爭,以存量房再裝修(二次、三次等)及改善型需求為主導(dǎo)的市場份額正逐步擴(kuò)大。
分析BHI各分指數(shù)情況,本月拉動(dòng)BHI大幅上漲的分指數(shù)為“人氣指數(shù)”,其環(huán)比上漲137.12點(diǎn),同比上漲達(dá)200.75點(diǎn)。市場人氣大幅回流,主要由以下原因綜合影響:一是在有序防疫背景下,假期對(duì)內(nèi)需的拉動(dòng)作用持續(xù)擴(kuò)大,“十一”長假拉動(dòng)建材家居的消費(fèi)活力顯著提升;二是今年雙11購物節(jié)首次將預(yù)熱期延伸到10月20日,眾多企業(yè)提前備戰(zhàn)以獲得更多的流量和銷量增長;三是隨著消費(fèi)升級(jí)趨勢日益凸顯,部分建材家居賣場、尤其是頭部企業(yè)在打造體驗(yàn)式家居商業(yè)綜合體、線上線下融合發(fā)展等方面成效有所顯現(xiàn),消費(fèi)者粘性有所增強(qiáng)。
報(bào)告還顯示,由國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的10月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為49.2%,比上月下降0.4個(gè)百分點(diǎn),制造業(yè)景氣度有所減弱。在當(dāng)前復(fù)雜多變的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,建議企業(yè)統(tǒng)籌規(guī)劃,積極引領(lǐng)建材家居安全、康養(yǎng)、環(huán)保、綠色、智能等消費(fèi)趨勢變化,驅(qū)動(dòng)行業(yè)朝向高品質(zhì)家居服務(wù)邁進(jìn)。(記者 孔文燮)