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任澤平：隨著金九銀十到來(lái)，政策將逐步放松房地產(chǎn)限制性措施
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局經(jīng)濟(jì)上半年報(bào)顯示，今年以來(lái)，市場(chǎng)需求逐步恢復(fù)，生產(chǎn)供給持續(xù)增加，國(guó)民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好。從7月份全國(guó)CPI（居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)）和PPI（工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)）來(lái)看，居民消費(fèi)需求和部分行業(yè)需求環(huán)比持續(xù)改善。
(資料圖片)
“從短期來(lái)看，隨著政策正在朝著對(duì)市場(chǎng)更加友好的方向調(diào)整，下半年到明年可以期待中國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇?！?月13日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、澤平宏觀創(chuàng)始人任澤平在廣州南沙舉行的2023（第二十三屆）中國(guó)企業(yè)未來(lái)之星年會(huì)上，從長(zhǎng)期和短期兩個(gè)維度，分享了對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的展望。
任澤平表示，當(dāng)前，中國(guó)處于百年未有之大變局中。在分享中，任澤平引用了GDP規(guī)模、人均GDP規(guī)模和城鎮(zhèn)化率三個(gè)數(shù)據(jù)，概括分析了中國(guó)經(jīng)濟(jì)在過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)三個(gè)階段的發(fā)展情況和趨勢(shì)。
2022年，中國(guó)GDP規(guī)模達(dá)121萬(wàn)億元，以美元計(jì)價(jià)，中國(guó)的GDP規(guī)模為18萬(wàn)億美元，相當(dāng)于美國(guó)的70%，約占全球GDP的18%。中國(guó)人均GDP突破12000美元，距離發(fā)達(dá)國(guó)家門檻值的12600美元一步之遙。任澤平表示，“只要今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持正增長(zhǎng)，就有可能邁過(guò)這一門檻”。從城鎮(zhèn)化率來(lái)看，改革開放以來(lái)，中國(guó)啟動(dòng)快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程，2022年，城鎮(zhèn)化率從1978年的17.92%提升至65%以上，從農(nóng)業(yè)社會(huì)步入到由城市文明主導(dǎo)的社會(huì)?！叭绻闵显谵r(nóng)村留守的人群，有研究認(rèn)為中國(guó)的城鎮(zhèn)化率可能已經(jīng)達(dá)到了75%”。
任澤平認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)取得上述成就的原因，是抓住了全球化、人口和改革三大紅利?！斑^(guò)去，中國(guó)通過(guò)改革紅利加速人口紅利向全球釋放，但現(xiàn)在這三大紅利變成了三大挑戰(zhàn)——貿(mào)易保護(hù)盛行，老齡化、少子化加速到來(lái)，改革進(jìn)入深水區(qū)?！痹谌螡善娇磥?lái)，怎樣從要素驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，往往說(shuō)起來(lái)容易做起來(lái)難。也正是在這樣的背景下，國(guó)家今年做出的戰(zhàn)略調(diào)整，比如供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、三大攻堅(jiān)戰(zhàn)、雙循環(huán)新發(fā)展格局、推動(dòng)注冊(cè)制改革等等，都是為了解釋、解決時(shí)代的重大命題。
在上述挑戰(zhàn)中，任澤平強(qiáng)調(diào)，必須重視人口老齡化少子化的加速到來(lái)，“前面享受了多大的人口紅利，后面可能就要背負(fù)相應(yīng)分量的人口挑戰(zhàn)”。
當(dāng)前，1962年-1976年的嬰兒潮人口正在退出勞動(dòng)力市場(chǎng)，步入老齡化。中國(guó)社會(huì)預(yù)計(jì)在2033年進(jìn)入占比超過(guò)20%的超級(jí)老齡化階段，之后老齡化比例將在2060年持續(xù)快速上升至35%。人口結(jié)構(gòu)正從金字塔結(jié)構(gòu)過(guò)渡到柱狀，預(yù)計(jì)到2050年，將變成倒金字塔結(jié)構(gòu)。
與此同時(shí)，中國(guó)人口出生率連續(xù)四年持續(xù)大幅下降，去年總和生育率跌破1.1，已排在全球倒數(shù)第二。嚴(yán)峻形勢(shì)背后，既有撫育成本高，也有婚齡人群不婚晚婚化的原因。任澤平認(rèn)為，積極調(diào)整人口政策關(guān)系到經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)繁榮發(fā)展，從國(guó)際對(duì)比情況來(lái)看，生育率與撫養(yǎng)成本呈負(fù)相關(guān)，因此降低撫育成本、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼能夠有效提升生育率。
從短期維度來(lái)看，任澤平認(rèn)為，當(dāng)下中國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于關(guān)鍵的時(shí)點(diǎn)。新冠疫情防控政策優(yōu)化調(diào)整后，一季度經(jīng)濟(jì)脈沖式復(fù)蘇后又在二季度回落。如何提振活力？以房地產(chǎn)行業(yè)為例，近期宏觀政策根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系的重大變化的新形勢(shì)，進(jìn)行了適時(shí)調(diào)整優(yōu)化。任澤平預(yù)計(jì)，隨著金九銀十到來(lái)，政策將逐步放松此前市場(chǎng)過(guò)熱時(shí)期出臺(tái)的限制性措施，比如限購(gòu)、限貸、限價(jià)等政策應(yīng)適時(shí)退出，恢復(fù)市場(chǎng)常態(tài)，促進(jìn)軟著陸。
“我曾講過(guò)一個(gè)觀點(diǎn)，房地產(chǎn)長(zhǎng)期看人口，中期看土地，短期看金融?！痹谌螡善娇磥?lái)，隨著出生于1962年至1976年的買房人群開始退出市場(chǎng)、城鎮(zhèn)化接近尾聲，房地產(chǎn)大時(shí)代已不可避免迎來(lái)落幕，迎來(lái)長(zhǎng)租拐點(diǎn)。
“但總的來(lái)說(shuō)，我們看到最近中國(guó)的財(cái)政政策、貨幣政策，還有房地產(chǎn)和資本市場(chǎng)相關(guān)的政策正在朝著對(duì)市場(chǎng)更加友好的方向調(diào)整，在這里我也愿意給大家打氣，如果這些政策實(shí)質(zhì)有力推出，可以期待下半年到明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。”任澤平表示。
