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青磚小瓦皆寶貴 更新修復(fù)再“上崗”
小松濤巷一階段拆除工作進(jìn)入尾聲青磚小瓦皆寶貴 更新修復(fù)再“上崗”
(資料圖)
□南京日?qǐng)?bào)/紫金山新聞?dòng)浾吆武?/p>
實(shí)習(xí)生謝林蓉
“紅磚青磚要分開(kāi)，上面的石灰要敲干凈?！?7日下午，在小松濤巷內(nèi)，拆遷工作現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人張琴正安排工人從拆下的房子里清理擺放磚塊。自4月下旬至今3個(gè)月的時(shí)間里，工人們一磚一瓦像找寶貝一樣忙碌著，如今，小松濤巷更新地段的現(xiàn)場(chǎng)清理工作已近尾聲。
從淮海路走進(jìn)小松濤巷內(nèi)，原路邊9號(hào)的一排房子已經(jīng)拆除完畢。挖機(jī)正在將碎磚等鏟起，倒進(jìn)五小工程車(chē)內(nèi)。一旁的張琴打開(kāi)小型霧炮車(chē)進(jìn)行降塵。每裝滿一輛開(kāi)走，她就要帶人將灑落在路面上的碎渣打掃干凈，再引導(dǎo)另一輛車(chē)進(jìn)場(chǎng)，只一會(huì)兒，張琴已是滿臉大汗。
“這排房子老化嚴(yán)重，里面夾雜著水泥塊、紅磚、木條、鐵絲，運(yùn)走之前，都需要在里面先篩選一番?！睆埱俑嬖V記者，小松濤巷需要拆除的老房子里，既有百十年前的建筑，也有后期加建的，所以需要手工挑選。完整的老青磚、現(xiàn)代紅磚，都要一塊塊搬到一邊，一層層碼平堆放。上面有水泥或者石灰的，還要蹲在地上敲干凈。因?yàn)樾∏啻u在后期的更新中還有“用武之地”，因此許多老瓦房都要先爬上去一片片取瓦，再一點(diǎn)點(diǎn)敲，一塊塊取磚。一間小瓦房，需要近10天才能拆除完畢。
上世紀(jì)許多市民喜歡用城磚搭房子，小松濤巷也不例外，因此“吸引”來(lái)南京城墻保護(hù)管理中心的工作人員“尋寶”。在清理現(xiàn)場(chǎng)，中心工作人員吳小俊和同事守在一堆建筑垃圾中，一塊塊挑選著?！熬用裆w房時(shí)，許多都敲斷了。城磚至少要一半以上完好，拐角也要基本完好，這樣在修補(bǔ)城墻的時(shí)候，至少有好的一面露在外面?！眳切】〗榻B著回收經(jīng)驗(yàn)。小松濤巷拆除以來(lái)，他們已經(jīng)回收了數(shù)百塊城墻磚，并運(yùn)至城磚庫(kù)房，以待后期利用。
經(jīng)過(guò)數(shù)月清理，小松濤巷更新區(qū)域除幾幢需保留的歷史建筑外，原本房屋擁擠、私搭亂建的居住區(qū)已經(jīng)清清爽爽?！敖坏轿覀兪稚系?，基本都清理了。結(jié)束后，我們就要立起圍擋，為下一批進(jìn)場(chǎng)人員開(kāi)展其他更新內(nèi)容做準(zhǔn)備?！睆埱僬f(shuō)道。
“先考古，后用地”是我市城市建設(shè)中的要求。小松濤巷地處新街口繁華地段，總用地面積約1.01萬(wàn)平方米，自清代以來(lái)就有人居住。因此，在清理完現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行下一步更新前，需要進(jìn)行考古工作。這里屬于六朝建康城的范圍，游府西街小學(xué)圍墻外還立著建康城的文保碑。
小松濤巷是江蘇首批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目之一，將通過(guò)“留改拆”的路徑，使城市無(wú)序擴(kuò)張中遭到破壞的街巷得到修復(fù)。項(xiàng)目由歷保集團(tuán)負(fù)責(zé)實(shí)施，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為東南大學(xué)建筑學(xué)院。
記者從設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)了解到，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。面對(duì)極端的小面積住宅，如何讓更新后的居民生活空間有所改善、生活品質(zhì)有所提升，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)引入了“高效空間”概念，通過(guò)將層高提升80厘米，使生活空間增加60%。比如將一幢建筑通過(guò)挑高設(shè)計(jì)，二樓可作為居住使用，并優(yōu)化空間布局，實(shí)現(xiàn)成套化設(shè)計(jì)，一樓則可引入商用，讓片區(qū)更新既能滿足居住功能，也能提高土地價(jià)值。此外，前期整理的青磚、紅磚及小瓦，也將在更新與修復(fù)中重新利用，與古為新的街巷將彰顯城市文化魅力與現(xiàn)代活力。
