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《深圳市安居型商品房定價(jià)實(shí)施細(xì)則》已出爐，安居型商品房(毛坯)最高銷售價(jià)格不得超過市場評估價(jià)的70%。

1月10日，記者從最新一期政府公報(bào)獲悉，最新《深圳市安居型商品房定價(jià)實(shí)施細(xì)則》已出爐?！都?xì)則》規(guī)定，安居型商品房(毛坯)最高銷售價(jià)格不得超過市場評估價(jià)的70%，且最高銷售價(jià)格和最高基準(zhǔn)銷售價(jià)格應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同或補(bǔ)充協(xié)議中約定。

《細(xì)則》規(guī)定，安居型商品房(毛坯)最高銷售價(jià)格是在評估確定的毛坯房最高基準(zhǔn)銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素調(diào)整得出的最高價(jià)格;超過其市場評估價(jià)70%的，以市場評估價(jià)的70%為最高銷售價(jià)格。

據(jù)悉，安居型商品房(毛坯)最高基準(zhǔn)銷售價(jià)格以其市場評估價(jià)乘以該《細(xì)則》附表所列的價(jià)格系數(shù)計(jì)算。

記者查閱附表后發(fā)現(xiàn)，以市場評估價(jià)為10000元/平方米和地價(jià)比為0.7為例，通過附表可直接查詢到價(jià)格系數(shù)為0.618，即最高基準(zhǔn)銷售價(jià)格為10000 0.618=6180元。