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廈門11部門聯(lián)手整治規(guī)范房地產(chǎn)市場
中新經(jīng)緯11月26日電 據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站消息，近日廈門市住房保障和房屋管理局等11部門印發(fā)廈門市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案。方案提出，力爭用3年左右時間實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。
整治重點包括四方面內(nèi)容：
(一)房地產(chǎn)開發(fā)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設；未按施工圖設計文件開發(fā)建設；未按房屋買賣合同約定如期交付；房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施。
(二)房屋買賣
發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費；違規(guī)收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價；利用不公平格式條款侵害消費者權益；捆綁銷售車位、儲藏室；捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。
(三)住房租賃
未辦理基礎信息登記，并推送開業(yè)信息；未按規(guī)定如實完整報送相關租賃信息；網(wǎng)絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務；存在“高進低出”“長收短付”等高風險經(jīng)營行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。
(四)物業(yè)服務
物業(yè)服務企業(yè)未按照物業(yè)服務合同約定內(nèi)容和標準提供服務；物業(yè)服務企業(yè)未在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)醒目位置如實公布并及時更新物業(yè)服務項目負責人的基本情況、聯(lián)系方式以及物業(yè)服務投訴電話、物業(yè)服務內(nèi)容、服務事項、服務標準、收費項目、計費方式、收費標準、電梯和消防等設施設備維保單位聯(lián)系方式、物業(yè)費和業(yè)主共有部分經(jīng)營收益收支情況、公共水電分攤情況、維修資金使用情況、電梯維護保養(yǎng)支出情況等相關信息；物業(yè)服務企業(yè)超出合同約定或公示收費項目標準收取費用；物業(yè)服務企業(yè)擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益；物業(yè)服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目。整治物業(yè)服務市場秩序、維護廣大業(yè)主利益，同時推動社會營商環(huán)境建設，切實減輕物業(yè)服務企業(yè)迎檢備查、報表資料等日常工作負擔，并順應形勢發(fā)展，探索推動物業(yè)管理與社會治理有效融入、協(xié)同發(fā)展的管理模式。
方案指出，對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、金融機構、網(wǎng)絡媒體及從業(yè)人員，依法依規(guī)采取警示約談、停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施，并予以公開曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。全面實施行業(yè)主體信用評價機制，強化信用評價運用，實施差異化監(jiān)管。對逾期不能償還債務、大規(guī)模延期交房、負面輿情較多等存在重大經(jīng)營風險的企業(yè)，實施重點監(jiān)管，提升風險防范化解能力。(中新經(jīng)緯APP)
