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優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債 富力地產(chǎn)出售廣州國際機場富力綜合物流園30%權(quán)益
中新經(jīng)緯12月7日電 (余妍辰)富力地產(chǎn)(下稱富力或富力集團)12月7日早間在港交所公告，公司向黑石集團基金附屬公司Sonic Holdings I Limited出售廣州國際機場富力綜合物流園30%權(quán)益，為公司所持有物流園的全部權(quán)益。
據(jù)了解，廣州國際機場富力綜合物流園位于廣州市花都區(qū)華東縣，占地1470畝，計劃總建筑面積為超過120萬平方米。目前落成的高標(biāo)準(zhǔn)倉庫、廠房及冷庫可出租面積約889820平方米，并配套設(shè)施亦已落成。未開發(fā)的倉庫凈用地面積約210畝
公開資料顯示，今年1月20日，黑石集團已收購富力集團廣州國際機場富力綜合物流園70%的股權(quán)。首次交易公告中，富力表示，合并事項使富力地產(chǎn)得以貨幣化其在該物業(yè)自投資后一段時間累計的投資價值，降低資產(chǎn)負(fù)債比率，從而增加集團財務(wù)靈活性，并增強其把握未來發(fā)展及投資機遇的能力。
據(jù)悉，調(diào)整債務(wù)負(fù)擔(dān)、增強資金安全是富力核心戰(zhàn)略之一。事實上，自去年以來，大多數(shù)房企開始主動降負(fù)債，調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)、加強現(xiàn)金流的管理，包括分拆物業(yè)上市、配售新股、出售資產(chǎn)都是為了最終的去杠桿。
因此，富力地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓空港物流園權(quán)益，是解決當(dāng)前資金問題、降低資產(chǎn)負(fù)債比率的一個重要渠道。公告顯示，估計公司將從此項出售收取現(xiàn)金付款約人民幣12.63億元，出售所得現(xiàn)金資源將協(xié)助集團處理其最近到期債務(wù)，包括但不限于離岸優(yōu)先票據(jù)。換句話來說，富力再次轉(zhuǎn)讓空港物流園權(quán)益，可以進一步降低公司資產(chǎn)負(fù)債比率。
據(jù)富力地產(chǎn)公告內(nèi)容，11月總銷售收入約83億元人民幣，銷售面積約767100平方米；截至2021年11月底，累計合約銷售額1121.7億元，銷售面積約8815100平方米。(中新經(jīng)緯APP)
