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中新經(jīng)緯12月17日電 據(jù)日經(jīng)中文網(wǎng)17日?qǐng)?bào)道，日本的住宅面積不斷縮小。日本經(jīng)濟(jì)新聞利用房地產(chǎn)調(diào)查公司東京KANTEI的數(shù)據(jù)庫(kù)調(diào)查了3LDK(三室兩廳一廚)戶(hù)型新建住宅的平均專(zhuān)有面積。結(jié)果顯示，在過(guò)去20年左右的時(shí)間里，東京23區(qū)縮小了5平方米以上。埼玉市等鄰近城市的平均專(zhuān)有面積更小。如果家中的可用空間縮小，可能會(huì)對(duì)消費(fèi)行為產(chǎn)生影響。

此次利用東京KANTEI的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，調(diào)查了2000年以后新建住宅樓的專(zhuān)有面積。以面向家庭的普通3LDK戶(hù)型為對(duì)象進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。結(jié)果顯示，2020年?yáng)|京23區(qū)為74.3平方米。在2002年這一數(shù)字超過(guò)79.5平方米?，F(xiàn)在與地價(jià)比較便宜、寬敞設(shè)計(jì)較多的2000年代初期相比，面積縮小了5平方米以上。

報(bào)道稱(chēng)，2021年1～9月的平均專(zhuān)有面積為75.1平方米(速報(bào)值)。新冠疫情擴(kuò)大，導(dǎo)致居家時(shí)間增加，越來(lái)越多的人想讓居住環(huán)境更加舒適，但住宅價(jià)格居高不下，會(huì)增加買(mǎi)主負(fù)擔(dān)的大房子一直很難賣(mài)出。

東京以外的地區(qū)，住宅面積同樣越來(lái)越小。2020年千葉市的平均專(zhuān)有面積為73.3平方米。與2003年的82.7平方米相比，縮小了近10平方米。2020年埼玉市為70.6平方米，快跌入60平米的區(qū)間。

報(bào)道稱(chēng)，東京23區(qū)的地價(jià)高，住宅面積卻比鄰近城市大，原因是面向東京市中心富裕階層的豪華樓盤(pán)推高了平均面積。反過(guò)來(lái)說(shuō)，價(jià)位可以讓普通家庭考慮購(gòu)買(mǎi)的住宅則比平均值小得多。

此次按照實(shí)際專(zhuān)有面積的大小調(diào)查了供應(yīng)戶(hù)數(shù)的占比情況。結(jié)果顯示，2020年?yáng)|京23區(qū)70～75平方米的占比為73.3%，增加到了2002年(39%)的近兩倍。65平方米以下住宅的供應(yīng)戶(hù)數(shù)也達(dá)到了近10%。

日本國(guó)土交通省的《住生活基本計(jì)劃》(最新版于2021年3月制定)提出，作為城市中心地帶的住宅專(zhuān)有面積標(biāo)準(zhǔn)，“3口之家75平方米”是較為理想的水平。也就是說(shuō)，當(dāng)?shù)刈罱鍪鄣钠叱梢陨献≌_(dá)不到這一標(biāo)準(zhǔn)。(中新經(jīng)緯APP)