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中新經(jīng)緯1月17日電 17日，國(guó)新辦舉行2021年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆會(huì)上指出，隨著房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，因城施策效果不斷顯現(xiàn)，2022年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望保持總體平穩(wěn)運(yùn)行。

有媒體問(wèn)及：請(qǐng)展望一下2022年的發(fā)展前景，中國(guó)今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)面臨的下行壓力和風(fēng)險(xiǎn)主要會(huì)來(lái)自哪些方面？今年要保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間，穩(wěn)增長(zhǎng)的力度會(huì)不會(huì)有所加大？另外，對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控會(huì)不會(huì)略有松動(dòng)？

寧吉喆提到，今年是我國(guó)經(jīng)濟(jì)逐步回歸常態(tài)運(yùn)行的一年，但當(dāng)前外部環(huán)境更趨復(fù)雜嚴(yán)峻，有不確定性，國(guó)內(nèi)發(fā)展也有壓力。盡管存在這些風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，總的看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)發(fā)展的態(tài)勢(shì)沒(méi)有變，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間的因素沒(méi)有變，支撐高質(zhì)量發(fā)展的條件也沒(méi)有變。從全年看，經(jīng)濟(jì)還是有望實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中求進(jìn)。

寧吉喆稱，目前，我國(guó)通脹率、政府債務(wù)水平都是較低的，貨幣政策有空間，宏觀調(diào)控政策工具多，有能力保持平穩(wěn)運(yùn)行。

關(guān)于季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的問(wèn)題，寧吉喆表示，去年一季度環(huán)比增長(zhǎng)0.3%，經(jīng)濟(jì)總量比前年四季度擴(kuò)大了一點(diǎn)；二季度比一季度環(huán)比增長(zhǎng)了1.3%；三季度比二季度增長(zhǎng)了0.7%；四季度比三季度增長(zhǎng)了1.6%。這表明了我國(guó)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模去年以來(lái)是逐季擴(kuò)大的，其中四季度環(huán)比增速比三季度加快了0.9個(gè)百分點(diǎn)，總量擴(kuò)大了34318億元。可以看出，我國(guó)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)逐步顯現(xiàn)。

關(guān)于房地產(chǎn)的問(wèn)題，寧吉喆指出，2021年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是總體穩(wěn)定的，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，積極穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，積極防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)總體是穩(wěn)定的。

他介紹，一是房地產(chǎn)銷售保持增長(zhǎng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)成交總體是增加的。2021年，全國(guó)商品房銷售面積17.94億平方米，比上年增長(zhǎng)了1.9%，商品房銷售額18.19萬(wàn)億元，比上年增長(zhǎng)了4.8%。

二是房地產(chǎn)投資在擴(kuò)大。2021年，房地產(chǎn)開發(fā)投資14.76萬(wàn)億元，比上年增長(zhǎng)了4.4%，其中住宅投資增長(zhǎng)了6.4%，比總投資高2個(gè)百分點(diǎn)。

三是房地產(chǎn)價(jià)格總體平穩(wěn)。2021年12月，70個(gè)大中城市中，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.4%、2.8%、0.9%，同比是和上年12月份相比。

四是保障性住房建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。2021年1-11月，全國(guó)基本建成棚改房194萬(wàn)套，完成投資9131億元；公租房開工8.6萬(wàn)套，完成投資178億元。

寧吉喆表示，從統(tǒng)計(jì)部門數(shù)據(jù)看，2022年房地產(chǎn)投資有望平穩(wěn)健康發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求還是穩(wěn)步釋放。

他介紹，首先，我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率去年在繼續(xù)提高，但我們?nèi)蕴幵诔擎?zhèn)化持續(xù)發(fā)展階段。2021年末，城鎮(zhèn)常住人口比2020年末增加了1205萬(wàn)人，他們到城市里就要有住房，原來(lái)農(nóng)村的房子多數(shù)還是要保留的；特別是流動(dòng)人口38467萬(wàn)人，比上年末增加了885萬(wàn)人，流動(dòng)人口是跨比較大的區(qū)域流動(dòng)的人口，人戶分離人口比這個(gè)數(shù)字還大，這都帶來(lái)了新增的住房需求。隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，居民正常住房消費(fèi)的愿望轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)，再加上金融等政策的支持，城市住房需求特別是改善性住房需求，還是有望持續(xù)釋放的。

另外，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給在逐步優(yōu)化。隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的穩(wěn)步推進(jìn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展更加穩(wěn)健，房地產(chǎn)行業(yè)正在向著集約、高效、長(zhǎng)期、健康、穩(wěn)定的方向發(fā)展和轉(zhuǎn)變。2021年數(shù)據(jù)里，四季度房地產(chǎn)增加值是負(fù)增長(zhǎng)的，但全年仍然達(dá)到了7.76萬(wàn)億元，建筑業(yè)增加值8萬(wàn)億元，加起來(lái)占GDP的14%左右。

三是房地產(chǎn)調(diào)控因城施策有利于促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)。房地產(chǎn)屬地性比較強(qiáng)，因地制宜發(fā)展十分重要。堅(jiān)持房住不炒，堅(jiān)持“三穩(wěn)”——即穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策進(jìn)行調(diào)節(jié)，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，也有利于保障群眾正常居住需要。

寧吉喆還指出，房地產(chǎn)增長(zhǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)總體上起到了拉動(dòng)作用。2021年，房地產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長(zhǎng)5.2%，拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.4個(gè)百分點(diǎn)；建筑業(yè)增加值增長(zhǎng)2.1%，拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.2個(gè)百分點(diǎn)。從行業(yè)預(yù)期看，2021年12月，建筑業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)是56.3%，連續(xù)10個(gè)月保持在55%以上的較高景氣區(qū)間。隨著房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，因城施策效果不斷顯現(xiàn)，2022年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望保持總體平穩(wěn)運(yùn)行。(中新經(jīng)緯APP)