您的位置：首頁 >綜合 > 市場 >
無錫：支持保障性租賃住房建造運營企業(yè)發(fā)行REITs
中新經(jīng)緯1月19日電 “無錫住建”微信號19日消息，無錫市今日印發(fā)《市政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(簡稱《意見》)，其中提到，支持保障性租賃住房建設(shè)、改造、運營企業(yè)發(fā)行不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)融資。
《意見》提出，無錫市“十四五”期間籌集、建設(shè)保障性租賃住房總量不少于8萬套(間)。保障性租賃住房主要利用存量土地和房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)。
《意見》指出，當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰赓U住房以一室戶、二室戶小戶型為主，單套建筑面積原則上控制在45-70平方米，考慮到二孩、三孩人口政策，可少量建設(shè)90平方米左右小三房戶型。
在土地支持政策方面，《意見》提出，支持產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、交通樞紐區(qū)周邊的村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地，通過自建、聯(lián)營、入股等多種方式建設(shè)保障性租賃住房；用于建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)新供應(yīng)土地的工業(yè)項目，宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占項目總用地面積的比例上限，可由7%提高到15%，建筑面積上限相應(yīng)可提高到30%。
閑置和低效利用的非居住存量房屋，按程序經(jīng)批準(zhǔn)改建為保障性租賃住房的，在此期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價款。
財稅支持政策方面，《意見》提到，符合條件的住房租賃企業(yè)向個人出租住房取得的全部出租收入，可選擇使用簡易計稅方法按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)模和住房租賃企業(yè)出租保障性租賃住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
金融支持政策方面，《意見》指出，支持銀行等金融機構(gòu)發(fā)行住房租賃專項金融債券、募集資金，用于對保障性租賃住房的貸款投放。支持保障性租賃住房建設(shè)、改造、運營企業(yè)發(fā)行不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)融資。(中新經(jīng)緯APP)
