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中新經(jīng)緯1月20日電 近日，貝殼研究院發(fā)布《服務(wù)者時(shí)代崛起：居住服務(wù)發(fā)展研究白皮書2022》顯示，2021年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的學(xué)歷水平持續(xù)提升。

“90后”占比過半

數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)群體整體較為年輕，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，40歲以下占比91.1%，其中“90后”占比過半，已成為行業(yè)中堅(jiān)力量。分性別看，女性經(jīng)紀(jì)從業(yè)者年齡普遍稍高，35歲及以上占比32%，高出同年齡段男性群體15.5個(gè)百分點(diǎn)。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)者的文化水平不斷提升，2021年貝殼合作的經(jīng)紀(jì)人中，統(tǒng)專及以上人數(shù)占比40.6%，其中北京、上海鏈家統(tǒng)專及以上經(jīng)紀(jì)人占比分別達(dá)到72.1%和84.9%。

報(bào)告提到，隨著行業(yè)內(nèi)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)從業(yè)者教育背景重視程度的增加，越來越多的大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人加入到房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，也帶來行業(yè)從業(yè)者教育結(jié)構(gòu)的顯著改變，以鏈家為例，2021年本科及以上學(xué)歷經(jīng)紀(jì)人占比47.7%，相較2018年增加24.3個(gè)百分點(diǎn)。

從業(yè)10年+經(jīng)紀(jì)人占比6.7%

數(shù)據(jù)顯示，從業(yè)年限在3年以下的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人占比達(dá)58.7%，從業(yè)10年以上的經(jīng)紀(jì)人占比僅6.7%，而在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)發(fā)展較為成熟的美國(guó)，10年以上從業(yè)者占比已達(dá)59%。整體上看，中國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的穩(wěn)定性較弱。分城市看，一線城市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)者的從業(yè)穩(wěn)定性整體高于其他能級(jí)城市，工作年限在3年以上的經(jīng)紀(jì)人占比57.8%，高于樣本城市整體16個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告指出，經(jīng)紀(jì)人留存率逐年提升。隨著經(jīng)紀(jì)行業(yè)向好發(fā)展，經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)時(shí)長(zhǎng)呈現(xiàn)出逐年上升趨勢(shì)，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2021年從業(yè)年限超過1年的經(jīng)紀(jì)人占比相較2020年增加超10個(gè)百分點(diǎn)。

超六成年收入5萬元以上

收入方面，報(bào)告顯示，超6成房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人年收入水平在5萬元以上。分從業(yè)時(shí)長(zhǎng)看，從業(yè)年限10年以上的經(jīng)紀(jì)人中年收入在20萬元以上的比例為41.8%，從業(yè)年限在3-5年的經(jīng)紀(jì)人中年收入在20萬元以上的比例為10.7%，而在從業(yè)年限1年的經(jīng)紀(jì)人中不到1%收入水平達(dá)20萬元以上。隨著從業(yè)年限的增加，更加專業(yè)熟練的業(yè)務(wù)能力，以及不斷累積的客源房源資源，都將助力經(jīng)紀(jì)人獲得更高的收入水平。

近七成人對(duì)職業(yè)發(fā)展有信心

報(bào)告指出，2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)跌宕起伏，市場(chǎng)變冷環(huán)境下，經(jīng)紀(jì)人作業(yè)也受到顯著影響，客源不足是經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)開展過程中遇到的最大難題，“沒有客源”和“沒有帶看”分別占比75%和58.7%。

盡管如此，數(shù)據(jù)顯示，43.9%的經(jīng)紀(jì)人表示市場(chǎng)波動(dòng)后留下來的是強(qiáng)者，有信心逆流而上，40%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為市場(chǎng)下行需要辯證看待，危機(jī)中蘊(yùn)藏著機(jī)會(huì)。在職業(yè)信心方面，近七成經(jīng)紀(jì)人對(duì)2022年職業(yè)發(fā)展有信心，且從業(yè)年限越長(zhǎng)的經(jīng)紀(jì)人對(duì)未來職業(yè)發(fā)展信心越大。(中新經(jīng)緯APP)