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寧波住宅新規(guī)：商品房有5種情況不能預售
中新經(jīng)緯3月11日電 “寧波發(fā)布”微信號11日消息，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設局近日發(fā)布《關于進一步加強住宅工程質(zhì)量管理的若干措施》(下稱《措施》)，規(guī)定存在發(fā)生一般事故及以上等級質(zhì)量事故等5種情況之一的商品房不能預售。
《措施》明確指出，各大樓盤要保證合理工期和造價，嚴禁盲目趕工期、搶進度；現(xiàn)澆混凝土主體結構施工周期不得少于5天/層，地下室結構的施工周期不得少于12天/層。同時，應加強外墻外窗滲漏治理，強化外墻外保溫脫落防范，強化預拌混凝土質(zhì)量控制。
同時，《措施》要求，加強工程質(zhì)量與房屋預售聯(lián)動管理。商品住宅工程存在以下5種工程質(zhì)量情形之一，不能確定施工進度和竣工交付日期的，各地應不予核發(fā)商品房預售許可證，已核發(fā)的，建設單位應暫停預售，各地應采取暫停網(wǎng)簽等措施：
1、發(fā)生一般事故及以上等級質(zhì)量事故的；
2、使用不合格建筑材料、建筑構配件和設備導致建筑主體結構存在嚴重質(zhì)量隱患的；
3、承重構件的混凝土實體強度不符合設計要求導致建筑主體結構存在嚴重質(zhì)量隱患的；
4、存在未經(jīng)改正的嚴重質(zhì)量缺陷或者嚴重質(zhì)量風險問題的；
5、因質(zhì)量問題造成惡劣社會影響的。
《措施》還指出，要推行質(zhì)量信息公示制度。住宅工程開工前，建設單位應當公開工程規(guī)劃許可、施工許可、工程結構形式、設計使用年限、主要建筑材料、參建單位及項目負責人、工程質(zhì)量評價目標、監(jiān)督舉報方式等信息；分戶驗收前，應公開分戶驗收方案、分戶驗收組成員名單及有關信息；交付使用前，應公開質(zhì)量承諾書、工程竣工驗收報告、質(zhì)量保修負責人及聯(lián)系方式、承諾保修響應時間等信息。
寧波市住建局表示，將加強工程質(zhì)量投訴處理力度。
一是建立快速的處理機制。聚焦工程質(zhì)量管理重點問題、突出問題和典型問題，嚴格做到“接訴即辦”，依法依規(guī)及時解決群眾合理訴求。
二是實行質(zhì)量責任逆向追溯機制。實施信用懲戒、行政處罰，對調(diào)查屬實的項目責任主體視情節(jié)程度進行信用扣分、約談、重點監(jiān)管、不良行為記錄等，對違法違規(guī)行為實施行政處罰。
三是實行通報批評制度。對住宅工程質(zhì)量投訴重點突出問題實施通報批評，主動接受社會監(jiān)督。(中新經(jīng)緯APP)
