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合肥住建部門(mén)回應(yīng)取消公攤：在積極探索
(資料圖片僅供參考)
海報(bào)新聞見(jiàn)習(xí)記者 楊怡林 報(bào)道
8月21日，海報(bào)新聞?dòng)浾邚暮戏适凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局信息綜合處獲悉，有關(guān)取消公攤面積的相關(guān)研究事項(xiàng)，現(xiàn)在仍在積極的探索階段。如有最新進(jìn)展，會(huì)第一時(shí)間向社會(huì)公布。
7月28日下午，安徽省委常委、合肥市委書(shū)記虞愛(ài)華主持召開(kāi)專題會(huì)議，研究謀劃全市房地產(chǎn)工作。會(huì)議明確提出“推進(jìn)商品房‘現(xiàn)房銷(xiāo)售’試點(diǎn)”“探索商品房銷(xiāo)售按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”“試行取消商品房的樓層差價(jià)率限制”等10條舉措。
其中，“為避免公攤面積比例過(guò)大，要積極探索商品房銷(xiāo)售按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議。
公攤面積是“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”的簡(jiǎn)稱，通常包括：大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房的建筑面積等。
公攤面積被認(rèn)為起源于中國(guó)香港。2001年起施行的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。2013年，香港取消這一概念，開(kāi)始實(shí)行住宅物業(yè)銷(xiāo)售新規(guī)。
8月18日，記者首次就取消公攤致電合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局時(shí)，一位工作人員稱，任何一個(gè)政策都要經(jīng)過(guò)合法性審查，而且要考慮方方面面的問(wèn)題。（取消公攤面積）涉及過(guò)去跟現(xiàn)在的銜接，還涉及測(cè)繪、計(jì)價(jià)、合法性審查、物業(yè)收費(fèi)，還有公共部分的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等，考慮的問(wèn)題比較多，建議關(guān)注政府網(wǎng)站。
