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4月24日，北京市又有兩塊宅地流拍。2018年開年至今，北京宅地流拍數(shù)量已達(dá)六宗。而整個(gè)2017年，北京宅地流拍數(shù)不過兩宗。 　　從地塊類型看，這六宗流拍地塊按用途不同主要分為兩類：限價(jià)房或共有產(chǎn)權(quán)房。從開發(fā)商的角度來看，這兩類各有“尷尬”之處。

首先，限價(jià)房雖然對土地價(jià)格設(shè)置了封頂線，但拍賣規(guī)則要求房企要繼續(xù)圍繞自持比例展開競爭，加上銷售時(shí)房價(jià)受限，開發(fā)商的利潤空間也受到限制。其次，共有產(chǎn)權(quán)房只能在剛需購房人之間流轉(zhuǎn)，這縮小了購房人群范圍。上述原因都導(dǎo)致開發(fā)商拿地動力不足。