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一波三折！天房集團重啟混改 或有新“金主”入局
4月29日晚間，天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團)股份有限公司(簡稱“天房發(fā)展”)公告稱，擬重新啟動天津房地產(chǎn)集團有限公司(簡稱“天房集團”)混合所有制改革。天房集團的混改最早可追溯至2017年6月，迄今已接近兩年，期間經(jīng)歷了一波三折，并出現(xiàn)了眾多知名房企的身影。
擬選聘中介機構(gòu)開展審計評估
公告稱，4月28日，天房發(fā)展收到控股股東天房集團《關于重新啟動天津房地產(chǎn)集團有限公司混合所有制改革工作并確定混改基準日的函》。
天津津誠國有資本投資運營有限公司(簡稱“津誠資本”)負責推動天房集團混合所有制改革。經(jīng)津誠資本研究決定，擬重新啟動天房集團混改，以今年3月31日為天房集團混改基準日，選聘中介機構(gòu)開展審計評估工作。
公告顯示，天房集團(持有天房發(fā)展13.53%的股權(quán))是天房發(fā)展的控股股東，是國有獨資公司津誠資本(直接持有天房發(fā)展13.21%的股權(quán)，合計控制比例為 26.74%)的全資子公司。本次混改如實施完成，天房集團股權(quán)結(jié)構(gòu)可能發(fā)生重大變化，進而可能導致天房發(fā)展實際控制人發(fā)生變更。
天房集團混改一波三折
天房集團混改可追溯至2017年6月，天津市國資委在天津產(chǎn)權(quán)交易中心公布了天房集團國有企業(yè)混改的信息，擬通過增資擴股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等形式引入投資者，擬引入的投資者持股比例為40%-60%。此后，傳出參與混改的意向企業(yè)不在少數(shù)，包括萬科、融創(chuàng)、碧桂園等知名房企，但都沒有實現(xiàn)。
去年4月，天房集團在天津產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌讓渡天房集團65%股權(quán)。去年底，天津市與中國保利集團有限公司簽署合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，由保利集團派出涵蓋管理、財務、工程、運營等領域的專業(yè)團隊對天房集團實施共管，導入先進體制機制，以管理融合促進提質(zhì)增效。
今年4月，又有消息見諸媒體，傳言保利集團已退出天房集團的共管狀態(tài)，即退出天房混改;另有一家大型房企將進駐天房集團，參與混改。
公開資料顯示，天房集團由天津市大型房地產(chǎn)國企——天房集團、房信集團于2014年7月整合重組而成，有40多個控股子公司。其控股公司天房發(fā)展是天津市最早成立的房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)。
