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自從SOHO中國(guó)私有化失敗后，潘石屹旗下公司頻繁傳出負(fù)面消息。

近日，據(jù)上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站消息，SOHO物業(yè)關(guān)聯(lián)公司北京搜厚物業(yè)管理有限公司多家分公司因存在電力價(jià)格違法行為，違反了《中華人民共和國(guó)電力法》相關(guān)規(guī)定，被上海多地市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)罰款合計(jì)約8664萬(wàn)元。

圖片來(lái)源：上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站

根據(jù)行政處罰書(shū)內(nèi)容，這7家分公司分別違法向終端用戶(hù)多收取的電費(fèi)約為158萬(wàn)元至725萬(wàn)元不等，其中違法加價(jià)多收點(diǎn)費(fèi)金額最高的為北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第四分公司，被罰款2173萬(wàn)元。

據(jù)愛(ài)企查顯示，在此之外，北京搜厚物業(yè)管理有限公司在去年9月，因在北京朝陽(yáng)某人防汽車(chē)庫(kù)內(nèi)打隔斷為房間，被北京市朝陽(yáng)區(qū)人民防空辦公室罰款1萬(wàn)元。

上海7項(xiàng)目被罰超8000萬(wàn)元

北京搜厚物業(yè)管理有限公司成立于2007年，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理；經(jīng)濟(jì)信息咨詢(xún)；機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；出租辦公用房；出租商業(yè)用房等。

圖片來(lái)源：愛(ài)企查

據(jù)愛(ài)企查顯示，這家公司的大股東為北京開(kāi)成世紀(jì)咨詢(xún)有限公司，持股比例為95%；另外，北京搜創(chuàng)世紀(jì)投資管理有限公司持股5%。

通過(guò)股權(quán)穿透可以發(fā)現(xiàn)，北京開(kāi)成世紀(jì)咨詢(xún)有限公司為北京朝外搜候房地產(chǎn)有限公司全資子公司，后者大股東為SOHO中國(guó)有限公司，持股比例90%；另外10%由北京搜候房地產(chǎn)有限責(zé)任公司持有。

據(jù)行政處罰決定書(shū)內(nèi)容顯示，北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海分公司、上海第二分公司、上海第四分公司、上海第五分公司、上海第六分公司、上海第八分公司、上海第九分公司均涉嫌在負(fù)責(zé)終端用戶(hù)的電費(fèi)代收代繳過(guò)程中存在加價(jià)多收電費(fèi)行為。

本次處罰的是這7家公司對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目SOHO東海廣場(chǎng)、中山廣場(chǎng)SOHO、SOHO復(fù)興廣場(chǎng)、天會(huì)廣場(chǎng)(原凌空SOHO)、外灘SOHO、天山SOHO及古北SOHO。

據(jù)悉，當(dāng)事人的上述行為違反了《中華人民共和國(guó)電力法》第四十四條第一款：“禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行?！敝?guī)定。

SOHO中國(guó)官網(wǎng)顯示，SOHO中國(guó)在上海共有9處辦公樓。本次被罰的是，除虹口SOHO和SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)外的其余7處辦公樓的物業(yè)公司。

值得一提的是，2016年，SOHO中國(guó)曾將SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)整體出售，2017年，虹口SOHO及凌空SOHO也被整體出售。

據(jù)SOHO中國(guó)物業(yè)官網(wǎng)顯示，其服務(wù)項(xiàng)目列表中已無(wú)虹口SOHO和SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)，但本次處罰涉及的7處辦公樓，包括已整體出售的原凌空SOHO，均為其服務(wù)項(xiàng)目，且這7處辦公樓是SOHO中國(guó)物業(yè)目前在上海服務(wù)的全部項(xiàng)目。

旗下公司因偷逃稅被查

在本次處罰前，SOHO中國(guó)旗下子公司因偷逃稅問(wèn)題被立案檢查。

10月22日晚，國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局發(fā)布消息，接到對(duì)SOHO中國(guó)下屬企業(yè)建華置地有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：建華置地）涉嫌偷逃稅款問(wèn)題的舉報(bào)后，北京市稅務(wù)局稽查局經(jīng)稅收大數(shù)據(jù)分析研判，依法對(duì)其實(shí)施立案檢查。

如果不是“潘石屹”三個(gè)字，恐怕這家處于網(wǎng)絡(luò)知名度“荒漠”的小公司，不會(huì)有多少關(guān)注熱度。

據(jù)愛(ài)企查顯示，建華置地成立于1994年2月，注冊(cè)資本10397萬(wàn)人民幣，法定代表人為潘石屹，企業(yè)類(lèi)型為有限責(zé)任公司(中外合作)，經(jīng)營(yíng)范圍包括對(duì)朝陽(yáng)區(qū)東大橋8號(hào)原北京市政工程機(jī)械公司院內(nèi)進(jìn)行房屋建設(shè)、出租、經(jīng)營(yíng)等。

從股權(quán)信息來(lái)看，建華置地的股東為SOHO中國(guó)(BVI-7)有限公司和北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司，持股比例分別為95%和5%。

在此之前，SOHO中國(guó)與華遠(yuǎn)置業(yè)的股權(quán)比例曾經(jīng)歷過(guò)一輪變更，2001年，兩家公司的股權(quán)比例為60%和40%，直至2004年才變更為95%和5%。

圖片來(lái)源：愛(ài)企查

不過(guò)，在潘石屹實(shí)控人多達(dá)106家的公司中，建華置地規(guī)模很小，在此次被查之前，幾乎很少被提及。

其另外一個(gè)股東華遠(yuǎn)置業(yè)的母公司則是華遠(yuǎn)地產(chǎn)，其2009年的業(yè)績(jī)報(bào)曾有過(guò)簡(jiǎn)略的一筆介紹：建華置地有限公司，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售，主要開(kāi)發(fā)尚都一期項(xiàng)目。

截至去年末，建華置地總資產(chǎn)4131.75萬(wàn)。由于子公司華遠(yuǎn)置業(yè)擁有的這5%的股權(quán)，上市公司華遠(yuǎn)地產(chǎn)每年的業(yè)績(jī)報(bào)都會(huì)出現(xiàn)建華置地這個(gè)名字。

在可溯的公開(kāi)信息中，建華置地的名字最早曾出現(xiàn)在“ST幸?！?007年的業(yè)績(jī)報(bào)中。2008年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)成功重組幸福實(shí)業(yè)上市，建華置地的名字開(kāi)始一直出現(xiàn)在“華遠(yuǎn)地產(chǎn)”的業(yè)績(jī)報(bào)，直到現(xiàn)在。

圖片來(lái)源：ST幸福2007年業(yè)績(jī)報(bào)

據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)財(cái)報(bào)顯示，2016年以前，建華置地為其貢獻(xiàn)了幾十到上百萬(wàn)不等的營(yíng)收，于2017年貢獻(xiàn)達(dá)到頂峰，當(dāng)年華遠(yuǎn)地產(chǎn)從建華置地獲得營(yíng)收1533萬(wàn)元，凈利潤(rùn)918萬(wàn)元。然而自2018年起，建華置地的營(yíng)收一直為零。

“私有化”進(jìn)程未能如愿

港股上市的SOHO中國(guó)是由知名地產(chǎn)人潘石屹、張欣夫婦創(chuàng)立，在創(chuàng)業(yè)早期，SOHO中國(guó)曾以散售聞名，并創(chuàng)造了獨(dú)特的SOHO模式。

2012年，SOHO中國(guó)宣布從開(kāi)發(fā)散售模式轉(zhuǎn)型為開(kāi)發(fā)自持業(yè)務(wù)，做起了包租公的生意。自從2014年以來(lái)，SOHO中國(guó)就已經(jīng)開(kāi)始出售在中國(guó)的資產(chǎn)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，SOHO中國(guó)在過(guò)去幾年間累計(jì)出售資產(chǎn)套現(xiàn)超過(guò)300億元。

圖片來(lái)源：SOHO中國(guó)官網(wǎng)

2020年3月，有消息傳出，“黑石集團(tuán)正與SOHO中國(guó)就私有化進(jìn)行談判?！彪S后，有傳聞稱(chēng)高瓴資本與SOHO中國(guó)進(jìn)行了初步談判，擬將其私有化，但高瓴資本否認(rèn)了這一傳聞。

6月16日，SOHO中國(guó)宣布，高盛代表黑石集團(tuán)以5港元/股的價(jià)格，總共收購(gòu)SOHO中國(guó)約28.56億股股份，交易價(jià)格約236.57億港元。交易完成后，SOHO中國(guó)將繼續(xù)在香港證券交易所上市。

8月6日晚，SOHO中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng)，與黑石集團(tuán)的236億港元交易，被市場(chǎng)監(jiān)管總局正式立案審查。

到了9月，SOHO中國(guó)正式宣布賣(mài)盤(pán)交易告吹，SOHO中國(guó)表示，公司和要約收購(gòu)方黑石集團(tuán)在6月16日簽署的收購(gòu)協(xié)議截至目前沒(méi)有任何的先決條件達(dá)成。

SOHO中國(guó)稱(chēng)，鑒于目前滿(mǎn)足先決條件的進(jìn)展不足，各方一致認(rèn)為無(wú)法在最后截止日當(dāng)天或之前滿(mǎn)足先決條件，各方也一致同意不會(huì)推遲最后截止日。

業(yè)績(jī)方面，SOHO中國(guó)在繼續(xù)走下坡路。財(cái)報(bào)顯示，2018年-2020年，SOHO中國(guó)的歸母凈利潤(rùn)分別為19.25億元、13.31億元、5.36億元，同比下跌59.33%、30.85%和59.77%。

據(jù)SOHO中國(guó)最新中報(bào)顯示，2021年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.05億元，同比下降45%；現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約為14.92億元；總借貸共計(jì)約185.23億元。其中，約11.82億元將于一年內(nèi)到期；約16.02億元將于一年以上二年以?xún)?nèi)到期；約54.42億元將于二年以上五年以?xún)?nèi)到期；約102.97億元將于五年以上到期。