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房企高管2人年薪過千萬元 亞太實業(yè)董事長薪水不到3萬元
隨著4月底年報披露季結(jié)束，A股公司也亮出了各自高管的薪酬。記者統(tǒng)計Wind資訊數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，在前三名高管報酬均值的排名中，剔除金融業(yè)外，在實業(yè)中，房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)穩(wěn)居首位。
不過，相比龍頭房企們節(jié)節(jié)攀升的銷售額，高管的整體薪酬變化并不大，增幅僅一成多。
對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，雖然房企的銷售額這些年持續(xù)保持快速增長，但隨著土地增值的紅利期結(jié)束，毛利水平呈現(xiàn)整體下滑，只能靠擴張規(guī)模提振業(yè)績。同時，當下房企高管的收入，很大一部分來自于獎金，固定工資占比很小，并且還需要披露。因此高管們也寧愿固定工資少拿一點，提高獎金比例。
房企高管年薪差距大
2017年，在A股房企高管年度報酬總額這一數(shù)據(jù)上，泛海控股以12567.58萬元蟬聯(lián)榜首。綠地控股、金地集團、萬科A等大型房企緊隨其后。
在個人薪酬排行中，泛?？毓啥聫埐┮?771.45萬元高居首位，萬科董事會主席郁亮以1189.90萬元位居第二，世聯(lián)行總經(jīng)理朱敏以965.07萬元位居第三。對比港股房企多名年薪過億元的高管，A股房企高管千萬年薪者只有2人，顯然讓人感覺有些“低調(diào)”。
“A股房企大多是國企或者具有國資背景，而港股房企多是私營企業(yè)，年薪這塊有所區(qū)別也是正?，F(xiàn)象。”有房企負責人表示，“對于大型房企來說，A股的這些企業(yè)高管薪酬普遍在數(shù)百萬元水平線上，相比其他行業(yè)也是高出不少”。
然而，并不是所有房企的高管都拿著高薪。部分經(jīng)營情況一般的中小房企，高管薪酬則少得可憐。
以亞太實業(yè)為例，其董事長馬兵的薪酬僅為2.94萬元，公司原董事會秘書王瑞華9.57萬元的年薪，已是公司高管中的頂薪。2017年，亞太實業(yè)全部高管的薪酬合計65.48萬元，剔除ST公司外，位居A股房企的榜尾。
實際上，亞太實業(yè)高管的低年薪，也源于企業(yè)困難的經(jīng)營現(xiàn)狀。此前，利安達會計師事務所對亞太實業(yè)出具了帶強調(diào)事項段的無保留意見的審計報告。其在報告中指出，受國家房地產(chǎn)政策調(diào)控和當?shù)厣虡I(yè)環(huán)境不活躍的影響，海南亞太公司后續(xù)項目拆遷進展緩慢、現(xiàn)存商品變現(xiàn)比較困難，一年內(nèi)又有大量債務需要償還，公司缺乏穩(wěn)定的經(jīng)營性現(xiàn)金流入，所以，我們認為披露公司的持續(xù)經(jīng)營能力存在重大不確定性有利于財務報表使用者更好的理解財務報表。
此外，浙江廣廈、順發(fā)恒業(yè)等房企，去年的高管薪酬總額近僅在百萬元級別，相比泛?？毓傻却笮头科?，差距達百倍之多。
獨董薪酬最高30萬元
值得注意的是，雖然大部分房企的高管薪酬變化不大，但這并未代表沒有“例外”。
數(shù)據(jù)顯示，2017年高管薪酬總額變動超過千萬元的公司共有5家，其中3家為正向增長，另外2家公司的高管薪酬總額則較2016年下滑。
薪酬大幅增長的公司中，金融街以5246.4萬元的差值位居首位。2017年，金融街高管稅后薪酬總額超過6242萬元，同比2016年的996.26萬元，增幅逾6倍。這也使得金融街在該項排名中的位置，一下從四十多躍升至第五位。
據(jù)悉，金融街原董事長和現(xiàn)任董事長2017年的薪酬增幅接近600萬元，其中現(xiàn)任董事長2017年薪酬為640.07萬元，相比2016年的64.06萬元，漲幅近10倍。
而光大嘉寶、綠地控股高管的年度報酬總額增幅分別為3026 .09萬元和1804.43萬元。
相比之下，金科股份和泛海控股高管的年度報酬總額分別下降了3389.45萬元和1742.73萬元，華夏幸福、嘉凱城高管的總體薪酬也有所下調(diào)。
此外，2017年上市房企獨董薪酬最高的2家公司分別為新城控股和綠地控股，均為30萬元，薪酬最低的為浙江廣廈獨董李勤，僅為3300元，原因則是其2017年11月份才正式任職。而以完整自然年計算，年薪最低的獨董則來自亞太實業(yè)，兩位獨董薪酬均為35100元，高于該公司董事長。
