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近日，一份《關(guān)于穩(wěn)定恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)警的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)的文件在網(wǎng)上熱傳，該通知列出區(qū)域樓盤降價(jià)的十條主要表現(xiàn)以及相應(yīng)的措施予以引導(dǎo)和糾正。今天(6月13日)上午，恩施土家族苗族自治州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)工作人員表示，“該通知為民間組織所發(fā)，不會(huì)發(fā)生強(qiáng)制效力。”

限制樓盤降價(jià)

新京報(bào)記者注意到，此份通知由恩施市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)所發(fā)，主送恩施市各房地產(chǎn)企業(yè)，并抄送恩施市人民政府、恩施市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、恩施市自然資源和規(guī)劃局。

通知主要內(nèi)容是，針對(duì)社會(huì)反映比較強(qiáng)烈的房?jī)r(jià)斷崖式下降問(wèn)題，該協(xié)會(huì)對(duì)部分樓盤進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并列出降價(jià)現(xiàn)象的十條主要表現(xiàn)和相應(yīng)的四個(gè)措施予以引導(dǎo)和糾正。降價(jià)主要表現(xiàn)為高價(jià)備案但低價(jià)開盤，降幅在每平方米800元至1200元，還有部分余盤采取甩賣價(jià)格拋售，單價(jià)在每平方米4000元至4500元，給市場(chǎng)預(yù)期帶來(lái)不良影響。該協(xié)會(huì)對(duì)存在問(wèn)題和現(xiàn)象的企業(yè)發(fā)出警示，要求相關(guān)企業(yè)采取切實(shí)可行的整改措施，糾正當(dāng)前惡意競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)亂象。除了要求所有開盤在售的企業(yè)認(rèn)真自查糾偏外，該協(xié)會(huì)將派專人對(duì)全市已開盤銷售樓盤進(jìn)行專項(xiàng)暗訪和調(diào)查，調(diào)查結(jié)果報(bào)告主管部門及市政府。

市政府組建工作專班展開調(diào)查

今天上午，新京報(bào)記者就此事聯(lián)系到了恩施土家族苗族自治州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，工作人員稱，“上述通知為民間組織所發(fā)，當(dāng)然不會(huì)發(fā)生強(qiáng)制效力，具體情況需要問(wèn)恩施市住建局。”

隨后，記者又與恩施市住建局取得聯(lián)系，該局相關(guān)科室工作人員則表示，“我們不知道該通知的發(fā)布，也不清楚該如何處理。”

今天中午，恩施市委宣傳部張姓主任就此事回應(yīng)新京報(bào)記者表示，6月11日，恩施市政府召開專題會(huì)議，就恩施市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的行業(yè)自律性文件相關(guān)事宜進(jìn)行專題研究。據(jù)了解，恩施市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)屬行業(yè)非營(yíng)利性社團(tuán)組織，其發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格預(yù)警文件，不代表恩施市政府意見。恩施市政府已組建工作專班，對(duì)相關(guān)情況展開調(diào)查。當(dāng)前，少部分樓盤價(jià)格略有下降屬市場(chǎng)行為。全市房地產(chǎn)銷售價(jià)格與去年同期相比，有小幅下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體形勢(shì)穩(wěn)定。

據(jù)了解，恩施市地處湖北省西南腹地，位于長(zhǎng)江之南清江中游，隸屬恩施土家族苗族自治州，因擁有舉世罕見的硒資源而被譽(yù)為中國(guó)“硒都”。全市國(guó)土面積3967平方公里，轄10個(gè)鄉(xiāng)、3個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)街道辦事處和172個(gè)行政村、34個(gè)居委會(huì)。

另?yè)?jù)恩施州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，2018年度，恩施市批售新建商品房項(xiàng)目48個(gè)，較2017年增加了14個(gè);批售面積191.38萬(wàn)平方米，與2017年相比上漲35.36%;全年銷售新建商品房154.46萬(wàn)平方米，與2017年相比上漲7.29%;累計(jì)總銷售額100億元，與2017年相比上漲26.58%。