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樂(lè)多港奧特萊斯購(gòu)物中心(以下簡(jiǎn)稱“樂(lè)多港奧萊”)的倉(cāng)促閉店并沒(méi)有留給品牌商戶足夠的準(zhǔn)備，而后續(xù)問(wèn)題至今仍懸而未決。2月12日，樂(lè)多港奧萊正式閉店。但在閉店前夕，不少商戶向北京商報(bào)記者透露，大多數(shù)商戶與樂(lè)多港奧萊簽訂的經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同并未到期，強(qiáng)行閉店也并沒(méi)有任何補(bǔ)償。業(yè)內(nèi)律師指出，商戶可與商場(chǎng)方協(xié)商繼續(xù)承租或賠償，若二者無(wú)法實(shí)現(xiàn)，商戶可保留完整的證據(jù)選擇是否通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

直到2月12日閉店前夕，樂(lè)多港方面仍未給予商戶關(guān)于后續(xù)問(wèn)題的具體回復(fù)，多數(shù)商戶表示不會(huì)離開樂(lè)多港。在閉店當(dāng)天，北京商報(bào)記者向多家商戶了解到，歷經(jīng)一個(gè)月的協(xié)商，目前樂(lè)多港奧萊并沒(méi)有給商戶明確的撤場(chǎng)安排和后續(xù)如何經(jīng)營(yíng)的回復(fù)。

一家女鞋商戶向北京商報(bào)記者表示，因?yàn)樯婕白约移放频淖赓U合同尚未到期，自己暫時(shí)不會(huì)離開該項(xiàng)目，同時(shí)，在宣布閉店至正式閉店期間，商戶作為乙方依舊正常支付商場(chǎng)的物業(yè)費(fèi)及人員管理費(fèi)。

同時(shí)，還有一些商戶向北京商報(bào)記者反饋，閉店消息僅是一紙通知，并沒(méi)有留給商家提前撤場(chǎng)準(zhǔn)備。其中一家經(jīng)營(yíng)兒童業(yè)態(tài)的商戶表示，2019年7月自己剛剛與樂(lè)多港商業(yè)公司簽訂五年的合同，截至目前門店剛剛經(jīng)營(yíng)了不足半年時(shí)間，就遭遇強(qiáng)制撤場(chǎng)行為。該商戶還表示，目前已有不少消費(fèi)者要求退還預(yù)付卡，而樂(lè)多港也未給出自己明確的回復(fù)，重整開業(yè)是否還能再次進(jìn)駐，或?qū)τ诤贤R時(shí)終止是否給予具體解決補(bǔ)償辦法。

北京商報(bào)記者在商戶提供的合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書的第十六條違約責(zé)任中看到，甲乙雙方任何一方，違反本協(xié)議規(guī)定各項(xiàng)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的一切損失。除了上述條款，合同中多為乙方責(zé)任說(shuō)明。

對(duì)于商戶撤場(chǎng)的問(wèn)題，北京樂(lè)多港發(fā)展有限公司商業(yè)分公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前該公司已組建4個(gè)對(duì)接小組負(fù)責(zé)與商戶對(duì)接，并計(jì)劃針對(duì)不同類別的商家進(jìn)行處理，例如，對(duì)于合同已經(jīng)到期的商戶，后續(xù)主要是平穩(wěn)過(guò)渡和交接等方式處理;對(duì)于此前因商戶違約樂(lè)多港發(fā)展商業(yè)分公司已經(jīng)解除合同的商戶，后續(xù)主要是完成交接并依照合同進(jìn)行處理等方式處理。

上述負(fù)責(zé)人表示，在此過(guò)程中會(huì)盡量跟商戶進(jìn)行協(xié)商解決，若是最終難以通過(guò)協(xié)商的方式解決，后續(xù)該公司也有權(quán)依靠法律途徑進(jìn)行解決。

對(duì)于未來(lái)樂(lè)多港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)計(jì)劃，有接近萬(wàn)達(dá)的知情人士透露，未來(lái)該項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)全部由萬(wàn)達(dá)商管團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，該項(xiàng)目將加大兒童業(yè)態(tài)的打造，如引入兒童主題街區(qū)和萬(wàn)達(dá)寶貝王項(xiàng)目，同時(shí)增加兒童教育和餐飲業(yè)態(tài)，以及增加萬(wàn)達(dá)旗下的影院配備。

在北京商報(bào)記者采訪過(guò)程中，未聯(lián)系到接盤方萬(wàn)達(dá)商管樂(lè)多港項(xiàng)目的具體負(fù)責(zé)人。但有接近萬(wàn)達(dá)商管該項(xiàng)目的知情人士表示，樂(lè)多港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目剛剛簽約完成，目前還未到招商階段。但該人士表示，萬(wàn)達(dá)接手之后，重啟招商，應(yīng)該會(huì)對(duì)業(yè)態(tài)比例及商戶層次重新劃分。

商戶問(wèn)題或會(huì)成為接盤者進(jìn)場(chǎng)招商經(jīng)營(yíng)的最大阻礙。有不愿具名的商業(yè)人士指出，如果商戶不愿退出，經(jīng)營(yíng)許可證上的注冊(cè)地址依舊在使用中，接下來(lái)的商家不好進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。按照正常清退商戶的流程來(lái)看，如果屬于提前解約，樂(lè)多港應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，例如合同中甲方提出清退商戶，可以適當(dāng)給予商戶免租或賠償裝修費(fèi)用。

北京市京師律師事務(wù)所高新企業(yè)法律事務(wù)部副主任胡海春表示，在商場(chǎng)與商戶的租賃合同中有明確的法律關(guān)系，所以合同簽署后對(duì)雙方都有法律約束力。購(gòu)物中心在合同簽署后，轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)致使雙方簽署的租賃合同無(wú)法履行，系違約行為，租戶可以向法院起訴要求商場(chǎng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?/p>