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應(yīng)縣第四中學(xué)三棟房產(chǎn)即將開(kāi)始拍賣(mài)

“特殊”拍品引圍觀 學(xué)校也能被拍賣(mài)？

河南一高校被拍賣(mài)6.7億？溫州一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校3200萬(wàn)就成交了？近日，拍賣(mài)平臺(tái)頻繁出現(xiàn)學(xué)校的身影，引起了不少網(wǎng)友“圍觀”。有網(wǎng)友不禁發(fā)問(wèn)：“學(xué)校也能被拍賣(mài)嗎？”

北京青年報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，學(xué)校被拍賣(mài)的案例并不鮮見(jiàn)，比如債權(quán)、使用權(quán)、股權(quán)、在建工程、工程物資、固定資產(chǎn)、校舍，甚至整所學(xué)校均成被拍賣(mài)的對(duì)象。

一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校債權(quán)賣(mài)出3200萬(wàn)

近日，在阿里拍賣(mài)平臺(tái)上，涉及浙江一所私立學(xué)校的拍品以3200萬(wàn)的價(jià)格成交。北青報(bào)記者從阿里拍賣(mài)平臺(tái)拍品詳情看到，該拍品為“溫州市鹿城區(qū)白鹿外國(guó)語(yǔ)學(xué)校債權(quán)資產(chǎn)”，設(shè)置的起拍價(jià)為3200萬(wàn)元，加價(jià)幅度為10萬(wàn)，保證金640萬(wàn)，有2人報(bào)名。而送拍的是一家老牌資產(chǎn)管理公司——中國(guó)信達(dá)的浙江省分公司。

標(biāo)的物描述中顯示，抵押物為溫州市鹿城區(qū)白鹿外國(guó)語(yǔ)學(xué)校名下坐落于溫州市鹿城區(qū)濱江街道蒲州街1號(hào)的土地使用權(quán)，面積31596.93平方米，土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，抵押金額10000萬(wàn)元。買(mǎi)受人付清全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，信達(dá)公司會(huì)將標(biāo)的債權(quán)項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。

中國(guó)信達(dá)浙江省分公司告訴記者，溫州市鹿城區(qū)白鹿外國(guó)語(yǔ)學(xué)校于2016年向溫州銀行股份有限公司開(kāi)發(fā)區(qū)支行貸款，貸款逾期后，為了更好地化解金融風(fēng)險(xiǎn)，溫州銀行將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給分公司。而該債權(quán)是由學(xué)校所在地的土地及辦公樓進(jìn)行抵押。

此外，記者還注意到，在2019年6月20日，該學(xué)校3365萬(wàn)余元的本息債權(quán)以3165萬(wàn)元的起拍價(jià)拍賣(mài)成功。送拍的是中國(guó)民生銀行溫州分行，負(fù)責(zé)該拍賣(mài)項(xiàng)目的王經(jīng)理同樣表示，2019年那次拍賣(mài)的也是債權(quán)，不是賣(mài)學(xué)校，競(jìng)得者需要有教育資質(zhì)，他解釋，“學(xué)校欠我們錢(qián)，然后我們把債權(quán)賣(mài)給了別人，就相當(dāng)于學(xué)校欠別人錢(qián)了。我們不涉及對(duì)學(xué)校的所有權(quán)，拍賣(mài)對(duì)學(xué)校的經(jīng)營(yíng)、招生是沒(méi)有影響的。”

還有高校6.7億整體被“法拍”

其實(shí)，學(xué)校被拍賣(mài)的案例并不少見(jiàn)，記者注意到，從拍品來(lái)看，債權(quán)、使用權(quán)、股權(quán)、在建工程、工程物資、固定資產(chǎn)、校舍，甚至整所學(xué)校均成被拍賣(mài)的對(duì)象。早在2018年和2019年，陜西一所民辦院校分別以5億、4.25億的起拍價(jià)在網(wǎng)上被拍賣(mài)，但最終流拍。據(jù)報(bào)道，該校多名人員涉嫌非法集資。而被拍賣(mài)的是其中的一個(gè)校區(qū)，不過(guò)當(dāng)時(shí)大部分樓已閑置，也無(wú)任何招生。因?yàn)檫@個(gè)校區(qū)靠近秦嶺山脈，周圍已開(kāi)始做一些養(yǎng)老公寓。

北青報(bào)記者在司法拍賣(mài)平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，鄭州城市職業(yè)學(xué)院和山西應(yīng)縣第四中學(xué)(簡(jiǎn)稱“應(yīng)縣四中”)也即將開(kāi)拍，鄭州城市職業(yè)學(xué)院拍賣(mài)的起止時(shí)間為2021年4月12日10時(shí)至2021年4月13日10時(shí)。截至目前，已有3.6萬(wàn)余次圍觀，只是暫時(shí)還沒(méi)有人報(bào)名。

據(jù)阿里拍賣(mài)平臺(tái)顯示，河南省鄭州市中級(jí)人民法院送拍的“鄭州城市職業(yè)學(xué)院”起拍價(jià)為6.7億余元，保證金6000萬(wàn)。拍賣(mài)對(duì)象為鄭州城市職業(yè)學(xué)院(包括名下全部資產(chǎn)和作為出資人、舉辦者所享有的一切權(quán)利)。

與鄭州城市職業(yè)學(xué)院被整體拍賣(mài)不同，應(yīng)縣四中拍賣(mài)的則是一棟教學(xué)樓和兩棟公寓樓。據(jù)了解，該拍品在2018年1月就拍賣(mài)過(guò)，起拍價(jià)為2035萬(wàn)，但因無(wú)人報(bào)名導(dǎo)致流拍。

時(shí)隔3年后，三棟房產(chǎn)以1926萬(wàn)余元起拍，并標(biāo)注可以賒錢(qián)報(bào)名。拍賣(mài)時(shí)間從2021年3月22日10時(shí)至2021年3月23日10時(shí)止。

拍賣(mài)學(xué)校是否會(huì)影響正常教學(xué)？

那拍賣(mài)是否對(duì)學(xué)校的正常運(yùn)轉(zhuǎn)造成影響呢？對(duì)此，中國(guó)信達(dá)浙江省分公司表示，分公司收購(gòu)債權(quán)后，為了保證學(xué)校的正常教學(xué)開(kāi)展，一方面要求法院暫緩對(duì)上述債權(quán)進(jìn)行司法執(zhí)行，一方面積極尋找合適的解決方式，設(shè)法找到能妥善解決學(xué)校歷史遺留問(wèn)題的合作方，確保債權(quán)處置不影響學(xué)校的日常運(yùn)轉(zhuǎn)和學(xué)生的學(xué)習(xí)。

該公司透露，此次拍賣(mài)的債權(quán)資產(chǎn)的買(mǎi)受人為溫州當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期從事教育事業(yè)的投資人，其對(duì)白鹿外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的后期發(fā)展有明確及清晰的規(guī)劃，而且有很強(qiáng)的資金實(shí)力及豐富的教育資源，為后續(xù)白鹿外國(guó)語(yǔ)學(xué)校一如既往地保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供了良好的支持和保證。

目前白鹿外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的日常經(jīng)營(yíng)教學(xué)一直保持穩(wěn)定正常。同樣的，該學(xué)校的高老師也告訴北青報(bào)記者，目前學(xué)校仍在正常上課，沒(méi)有任何變化，工資也在正常發(fā)放。

鄭州城市職業(yè)學(xué)院招生處的老師也告訴記者，他們目前仍在正常招生和上課。

而為了保證學(xué)校正常的教學(xué)工作秩序，法院在法律文書(shū)以及拍賣(mài)公告中均做出了提醒。

鄭州中級(jí)法院在執(zhí)行裁定中稱：在鄭州城市職業(yè)學(xué)院法定代表人孟某及他人集資詐騙、非法吸收公眾存款罪一案中，學(xué)院名下的土地、房產(chǎn)、車輛等被強(qiáng)執(zhí)，而為了維持學(xué)院正常的教學(xué)、工作秩序，確保學(xué)校穩(wěn)定度過(guò)，裁定將學(xué)院整體進(jìn)行評(píng)估拍賣(mài)。

此外，在競(jìng)買(mǎi)人條件中則指出，鄭州城市職業(yè)學(xué)院的社會(huì)組織類型為民辦非企業(yè)單位，是一所民辦普通高等職業(yè)院校，近些年招生狀況良好，一些熱門(mén)專業(yè)在社會(huì)上很受歡迎，學(xué)校發(fā)展蒸蒸日上。為學(xué)校長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮，誠(chéng)邀社會(huì)上有志于從事教育行業(yè)且有實(shí)力的單位和個(gè)人參與競(jìng)拍，尤其是在教育行業(yè)深耕多年、有先進(jìn)的教育理念的單位參與進(jìn)來(lái)。

文/本報(bào)記者 宋霞 實(shí)習(xí)生 楊陽(yáng)

統(tǒng)籌/白龍