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華夏幸福2.03億出售武漢一公司51%股權，寶業(yè)集團接手
華夏幸福2.03億出售武漢一公司51%股權，寶業(yè)集團接手
產(chǎn)業(yè)新城運營商華夏幸福基業(yè)股份有限公司(華夏幸福，600340.SH)正通過出售公司股權等形式償還債務。
2021年5月17日，寶業(yè)集團股份有限公司(02355.HK)公告，旗下全資子公司湖北省建工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與華夏幸福在盤后訂立協(xié)議，以2.0279億元(約2.4495億港元)收購華夏幸福持有51%股權的武漢裕筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
武漢裕筑注冊于2018年10月12日，注冊資本為3.4億元，其主要業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、裝飾工程施工。于此次收購前，寶業(yè)集團持有49%股權，持有華夏幸福持有51%股權。收購完成后，寶業(yè)集團將持有武漢裕筑100%之權益。
寶業(yè)集團表示，收購武漢裕筑的原因主要是結(jié)欠華夏幸福1.734億元貸款，轉(zhuǎn)讓完成后，該筆貸款債權將一同轉(zhuǎn)讓給寶業(yè)集團，并轉(zhuǎn)為武漢裕筑的公司注冊資本；而武漢裕筑原本的注冊資本也是寶業(yè)集團考慮收購的原因之一，此外看中的是武漢裕筑的預期開發(fā)權益。
扣除1.734億元后，在遞交工商變更登記當日，寶業(yè)集團只需支付華夏幸福剩余股權轉(zhuǎn)讓款合計約2939萬元。
根據(jù)華夏幸福4月29日發(fā)布的年報，截至2020年，武漢裕筑歸屬于湖北建工的權益為1.63億元，該公司資產(chǎn)合計13.94億元，負債合計10.6億元，凈利潤虧損597.83萬元，經(jīng)營活動現(xiàn)金流量為3.54億元。
官網(wǎng)資料顯示，寶業(yè)集團創(chuàng)建于1974年，前身為“紹興縣楊汛橋人民公社修建服務隊”，于2003 年6月30日成為第一家在香港聯(lián)交所主板上市的綜合類民營建筑企業(yè)。該公司創(chuàng)辦人、董事會主席兼行政總裁為龐寶根，享受國務院特殊津貼專家以及住房和城鄉(xiāng)建設部的《中國建筑業(yè)改革與發(fā)展》課題組專家?guī)斐蓡T。
寶業(yè)集團房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務主要集中在浙江、上海、安徽和湖北等地。該集團表示自身財務狀務十分理想，目前仍處于凈現(xiàn)金狀態(tài)，有充足的財務實力進行擴張。武漢裕筑開發(fā)項目位于湖北省武漢市，項目周邊交通便利，配套齊全，項目皆已開始銷售，且銷售狀況良好，收購武漢裕筑股權將為該集團擴大業(yè)務規(guī)模并為股東賺取更大回報。
武漢都市圈是華夏幸福布局的高潛核心都市之一。2020年，華夏幸福在武漢區(qū)域新增入園企業(yè)數(shù)量38個，分布在雙柳、問津、黃陂、嘉魚、團風、孝感，簽約投資額180.75億元。年報顯示，華夏幸福在武漢都市圈的住宅及配套項目共有8個，在建建筑面積986459.58平方米，已竣工面積253590.99平方米。
截至5月12日，華夏幸福新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等債務形式的債務本息金額101.41億元；累計未能如期償還債務本息合計572.20億元。
華夏幸福此前表示，為化解債務風險，華夏幸福正在加快制定短中長期綜合解決方案，可能涉及華夏幸福資產(chǎn)處置、盤活存量資源等資產(chǎn)債務綜合事項。目前，該公司正在當?shù)卣c債委會的大力支持下，加快制定風險綜合化解方案。但該方案的制定尚需一定時間。在方案制定與發(fā)布之前，該公司存在新增債務逾期以及流動性緊張進一步加劇的風險。華夏幸福的經(jīng)營力爭在2021年內(nèi)恢復穩(wěn)定有序狀態(tài)、2022年進入發(fā)展提升狀態(tài)，實現(xiàn)公司業(yè)務的長期穩(wěn)健發(fā)展。
華夏幸福實控人、董事長王文學今年2月在華夏幸福2021年度經(jīng)營計劃編制工作會議上，制訂的第二季度(4月-6月)核心目標是積極推進有序經(jīng)營。關鍵策略是逐步恢復“造血”，加速經(jīng)營回款、以收定支，重啟項目融資功能，全力降本增效、減稅延息，力爭實現(xiàn)現(xiàn)金流為正。
王文學5月18日在上證路演平臺表示，目前，華夏幸福金融機構債權人委員會聘請的相關中介正在進行必要的盡調(diào)程序；同時債委會也在積極協(xié)調(diào)推進公司債務展期事宜，為綜合化解方案的制定和執(zhí)行爭取必要的時間。
截至5月18日，華夏幸福收于5.27元，漲幅2.33%。
記者 劉暢
