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房地產(chǎn)筑底回升，龍湖8月銷售額環(huán)比增長(zhǎng)超12%
9月8日，龍湖集團(tuán)公布最新運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，8月份公司實(shí)現(xiàn)銷售額130.0億元，環(huán)比增長(zhǎng)12.1%，合同銷售面積為68.2萬平方米。1-8月公司合同銷售額1231.2億元，合同銷售面積為727.6萬平方米。同期，龍湖經(jīng)營(yíng)性收入約175.5億元(含稅)，其中運(yùn)營(yíng)收入約為89.6億元(含稅)、服務(wù)收入約為85.9億元(含稅)。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2023年8月，行業(yè)銷售規(guī)模仍舊處于低位，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額3430.1億元，單月同比環(huán)比均出現(xiàn)下降，其中環(huán)比降低1.3%，同比降低33.9%，同比降幅較上月進(jìn)一步擴(kuò)大。1-8月，百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額37524.7億元，同比降低8.5%。
不過，隨著8月底以來重磅利好政策的落地，市場(chǎng)迎來轉(zhuǎn)機(jī)。8月31日起，廣州、深圳、上海、北京相繼執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策;9月7日，工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行等多家大行宣布，調(diào)整存量首套個(gè)人住房貸款利率，首套房貸款首付比例亦所有下調(diào)。政策力度超過市場(chǎng)預(yù)期，消費(fèi)者涌進(jìn)市場(chǎng)，新房售樓處不打烊，中介門店通宵達(dá)旦，交易量持續(xù)攀升，市場(chǎng)情緒顯著回升。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平認(rèn)為，“這一系列政策組合拳，力度為過去十年之最，萬眾期待，真金白銀，誠意滿滿。”他分析，降低存量首套房貸利率，有助于減輕居民還貸壓力，提振消費(fèi)信心。降低住房貸款首付比例和利率下行，有助于降低購房門檻和購房成本，釋放剛性和改善性住房需求。
順應(yīng)政策與市場(chǎng)的需求，龍湖集團(tuán)迅速于9月9日推出“金秋購房節(jié)”，其旗下超100個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目參與活動(dòng)，奉送福利包括“城市豐收禮到訪送”、“認(rèn)購送999足金黃金”、“限時(shí)鉅惠折上99折”，活動(dòng)將持續(xù)至9月17日。
