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未開業(yè)就滿租 北京共享辦公迎來了爆款時代
籌備近三個月、位于北京北四環(huán)五礦大廈的夢想加空間迎來了試營業(yè)開業(yè)日，與以往試營業(yè)即預售期的短暫冷清不同，該空間所有工位在開業(yè)前全部簽約售罄，并積累了近10個以上大客戶續(xù)客，加上附近區(qū)域吸引的流動企業(yè)會員，入住率達到了100%以上，成為名副其實的“爆款”。 空間整體延續(xù)了夢想加“OaaS”產(chǎn)品體系(涵蓋空間設計、智能系統(tǒng)、社群運營三部分)的標準化打造。新開業(yè)的夢想加五礦大廈空間位于北京市朝陽區(qū)安慧里四區(qū)15號，地理位置得天獨厚，大廈的西部是著名的中關村科技園，毗鄰亞運村商貿(mào)金融區(qū)，便利的交通和濃郁的商業(yè)氛圍濃郁，吸引了諸多企業(yè)的入駐，尤其是望京商圈外溢的企業(yè)群體。得益于夢想加空間生態(tài)舒適的設計理念以及獨立研發(fā)的智能產(chǎn)品體系，夢想加繼過去多個空間開業(yè)一個月實現(xiàn)滿租的火爆業(yè)績后，五礦大廈空間更進一步，迎來還未正式開業(yè)即實現(xiàn)全部工位簽約售罄的驚人業(yè)績，以實際效果將“爆款”空間進行到底，引領共享辦公領域踏入爆款時代。
據(jù)了解，入駐企業(yè)包括北京品那創(chuàng)業(yè)設計公司、北京吆喝科技公司等中型企業(yè)。目前，夢想加空間布局北京21個空間、成都7個空間，作為兩地規(guī)模和密度最大的聯(lián)合辦公空間，繼續(xù)領跑兩地共享辦公行業(yè)。
爆款產(chǎn)品的產(chǎn)生，背后展現(xiàn)的其實是企業(yè)運營模式的健康體現(xiàn)。過去的幾個月里，共享辦公行業(yè)充斥著對頻繁合并、收購、倒閉的各種質(zhì)疑，但同時大額融資、規(guī)模擴張的各種動作，可謂冰火兩重天。深究一個新興行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢真正情況，不能一味看規(guī)模數(shù)據(jù)，更值得關注的是其發(fā)展的健康指標。
如何看待企業(yè)發(fā)展的健康指標呢?首先，產(chǎn)品是否有核心競爭力，這是任何一個目標做大做強的企業(yè)發(fā)展的根本，對于目前魚龍混雜、同質(zhì)化嚴重的共享辦公領域來說尤為重要，誰具備競爭壁壘，發(fā)展便會如魚得水，事半功倍。其次，通過核心競爭力打造的空間產(chǎn)品是否具備足夠的市場吸引力，最簡單的監(jiān)測標準就是空間的入駐率，任何一個品牌的盈利能力都對其的長遠發(fā)展具有決定性作用，歸根結(jié)底商業(yè)運營中最初的目標和發(fā)展的動力。第三，規(guī)模拓展能力。大多數(shù)企業(yè)在發(fā)展過程中都期望做大做強，然而，一味的盲目擴張規(guī)模并不是正確的發(fā)展模式，發(fā)展越到后期越會成為發(fā)展的掣肘，健康的運營模式中，規(guī)模的拓展是基于產(chǎn)品具備標準化快速復制的能力，在空間設計和智能管理產(chǎn)品的不斷迭代和更新中，邊際成本隨著空間的規(guī)模擴張而逐步遞減，提高坪效的同時實現(xiàn)更充盈的回報。也唯有此，共享辦公空間才可以走的更長遠。
夢想加空間在這個時間節(jié)點，接連不斷推出爆款產(chǎn)品，既說明了他們對空間產(chǎn)品的深度研磨和打造;也再一次用實際效果驗證了夢想加堅持通過獨立研發(fā)的“OaaS”產(chǎn)品體系打造空間的商業(yè)模式，并建立了行業(yè)不可逾越的競爭壁壘;同時預示著，共享辦公領域不再只是賣概念、講故事、論情懷，就是不說盈利的初級發(fā)展階段，而是進入了一個更為理性發(fā)展的階段，成熟的高質(zhì)產(chǎn)品永遠是人們追逐的焦點，爆款產(chǎn)品的頻頻產(chǎn)生就是最真實的證明。
