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中國社會科學院于5月14日上午舉行2018年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍皮書》發(fā)布會。該書執(zhí)行主編王業(yè)強副研究員介紹了有關(guān)情況。

據(jù)王業(yè)強介紹，土地價格的持續(xù)大幅上漲，成本推動房價上漲的風險增加。可以看到2017年土地購置面積扭轉(zhuǎn)了2014年到2016年三年的負增長，土地成交價款也比2016年上漲了49.4%，同時2017年平均成交價格繼續(xù)大幅上漲，保持著自2013年以來第五年兩位數(shù)的增長，同比漲幅29%。

意味著未來房地產(chǎn)市場很有可能出現(xiàn)成本推動型的房價上漲。

商品房銷售價格漲幅的大幅回落，但是土地成交價格漲幅不斷地擴大，也使土地成本占房價的比重進一步提高。2017年土地平均成交價格與商品房平均銷售價格的比值達到0.68，