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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：8月21日，美聯(lián)信心指數(shù)最新報(bào)56點(diǎn)，按周跌1.1%，連跌2周。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，新盤以震撼低價(jià)推售的效應(yīng)持續(xù)，需要套現(xiàn)的業(yè)主減價(jià)求售。減價(jià)盤增，信心指數(shù)下跌，指數(shù)比起年內(nèi)高位低約18.8%，再創(chuàng)今年新低。

根據(jù)美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的減價(jià)盤比率反映，全港3區(qū)之中，新界區(qū)減價(jià)盤比率為3區(qū)最高；若以細(xì)區(qū)劃分，減價(jià)盤比率最多的三個(gè)區(qū)份分別是荃灣、上水/粉嶺/古洞、九龍灣。

樓價(jià)方面，美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)150.63點(diǎn)，按周下跌0.69%；較四星期前跌0.97%；比起年內(nèi)高位下跌2.98%；而本年迄今升幅收窄至3.14%。

若按3區(qū)劃分，3區(qū)樓價(jià)均按周下跌。美聯(lián)九龍樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)151.5點(diǎn)，按周跌1.34%；與四星期前相比更跌2.16%；而本年迄今升2.05%。

美聯(lián)港島樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)161.86點(diǎn)，按周跌0.49%；較四星期前則跌0.04%；而本年迄今升2.87%。

美聯(lián)新界樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)140.2點(diǎn)，按周跌0.23%；比起四星期前跌0.31%；年內(nèi)迄今升4.05%。